Продажа квартиры/неправомерные действия со стороны агентства недвижимости Консультация #17325
Гость_18766Новичок
10 мая 2024 в 12:34
Мы продаем квартиру, объявление выставили на "Авито". Позвонили с агентства недвижимости и сказали, что есть покупатель. Договор мы не заключали и не обращались к ним. Мы согласились на просмотр нашей квартиры. Покупателю понравилась квартира, пришли к обоюдному согласию: заключать предварительный договор купли-продажи с дачей задатка в 50000 руб.
В назначенное время меня вызвали в офис, я приехала (мне 73 года). Завели меня в комнатку к юристу, где очень было душно, продержали 2,5 часа. Взяли 50000 у покупателя и срочно отпустили его, а меня оставили, взяли у меня ксерокопии документов на кв. Очень долго обрабатывали их, потом дали мне подписать (не читая листик) и все, а деньги забрали себе.
Оказывается, я подписала договор с фирмой, а договор купли-продажи нет, и они, почему-то, отказываются составлять его.
Я так и не поняла, что за правила такие. Мы собираем документы, отправляем, а юрист ничего не делает, ждет от нас разрешение с опеки. Опека же не дает разрешение без договора купли-продажи. Время упущено, деньги потрачены на оформление, а воз и ныне там!
В назначенное время меня вызвали в офис, я приехала (мне 73 года). Завели меня в комнатку к юристу, где очень было душно, продержали 2,5 часа. Взяли 50000 у покупателя и срочно отпустили его, а меня оставили, взяли у меня ксерокопии документов на кв. Очень долго обрабатывали их, потом дали мне подписать (не читая листик) и все, а деньги забрали себе.
Оказывается, я подписала договор с фирмой, а договор купли-продажи нет, и они, почему-то, отказываются составлять его.
Я так и не поняла, что за правила такие. Мы собираем документы, отправляем, а юрист ничего не делает, ждет от нас разрешение с опеки. Опека же не дает разрешение без договора купли-продажи. Время упущено, деньги потрачены на оформление, а воз и ныне там!
Добрый день! Во-первых, перед подписанием любых документов внимательно изучайте их содержание и проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать недоразумений и непредвиденных последствий. Что касается вашей ситуации, полагаем, вам необходимо обратиться к независимому юристу или адвокату, чтобы получить профессиональную консультацию по вашему случаю. Юрист поможет вам разобраться в вашем положении, оценить юридическую обоснованность действий агентства недвижимости и выработать стратегию дальнейших действий.
Относительно того, что мы можем вам посоветовать: составьте письменное обращение к агентству недвижимости. Укажите в письме все факты и обстоятельства произошедшего, а также выразите свое недовольство отношением и действиями представителей агентства. В качестве примера можете использовать образец, размещенный на нашем сайте.
Если впоследствии выяснится, что имели место неправомерные действия со стороны агентства, вы можете обратиться в суд и взыскать понесенные убытки, моральный вред и т.п., а обращение в профильные органы поспособствует инициации проверки деятельности организации. Возможно, в этих действиях выявят признаки мошенничества.
Относительно того, что мы можем вам посоветовать: составьте письменное обращение к агентству недвижимости. Укажите в письме все факты и обстоятельства произошедшего, а также выразите свое недовольство отношением и действиями представителей агентства. В качестве примера можете использовать образец, размещенный на нашем сайте.
Если впоследствии выяснится, что имели место неправомерные действия со стороны агентства, вы можете обратиться в суд и взыскать понесенные убытки, моральный вред и т.п., а обращение в профильные органы поспособствует инициации проверки деятельности организации. Возможно, в этих действиях выявят признаки мошенничества.
Консультации по теме
- Как ИП оформить продажу товаров из Китая
Здравствуйте! Занимаюсь перепродажей товаров из Китая....
- Может ли ИП возвратить налог после покупки недвижимости
Коллеги, может, кто подскажет. Собираюсь покупать квартиру....
- Лицензия на продажу табака и алкоголя
Всем привет! Хочу открыть небольшую точку для продажи сигарет,...
- Наказание за продажу санкционных товаров
Здравствуйте! У меня есть небольшой магазинчик, в котором...
- Продажа организацией служебного автомобиля частному лицу
Здравствуйте. Я являюсь учредителем ООО. И возник вопрос,...
Статьи и документы по теме
- Как правильно продать ООО
- Нужно ли уплачивать НДФЛ при продаже доли в капитале в виде имущества или денег?
- Как вести учет недвижимости на УСН
- Как работать, если передача недвижимости в аренду – основной вид деятельности
- Изменения в налогообложении объектов недвижимости с 2023 года