Расчет налога с продажи дома после смерти супруга Консультация #18428
Гость_19977Новичок
12 октября 2024 в 18:56
Строили с мужем дом 10 лет. Право собственности на готовый дом зарегистрировано 2 года назад. Муж умер, я хочу продать дом за 7 млн рублей и купить себе жилье в другом регионе. Как рассчитать сумму налога от продажи?
Для того чтобы рассчитать налог с продажи дома, необходимо учитывать несколько важных факторов, таких как срок владения недвижимостью, право на налоговые вычеты и стоимость продажи.
Так как право собственности на дом было зарегистрировано только 2 года назад, вы не подпадаете под освобождение от налогообложения, которое применяется при владении недвижимостью в течение 3 лет (если объект был получен в наследство или по договору дарения) либо 5 лет (если приобретен на общих основаниях). Таким образом, при продаже дома за 7 млн рублей вам придется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), ставка которого составляет 13%.
Однако вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Это значит, что налог будет исчисляться не с 7 млн рублей, а с 6 млн рублей (7 млн – 1 млн). Сумма налога составит 780 тыс. рублей (6 млн * 13%).
Также стоит отметить, что при покупке нового жилья в другом регионе вы сможете воспользоваться имущественным вычетом при покупке, который уменьшит ваш налог на доходы до 2 млн рублей при покупке нового жилья.
Таким образом, по нашему мнению, налог на продажу дома составит 780 тыс. рублей, однако его можно будет уменьшить за счет имущественного вычета, если вы планируете приобрести новое жилье.
Так как право собственности на дом было зарегистрировано только 2 года назад, вы не подпадаете под освобождение от налогообложения, которое применяется при владении недвижимостью в течение 3 лет (если объект был получен в наследство или по договору дарения) либо 5 лет (если приобретен на общих основаниях). Таким образом, при продаже дома за 7 млн рублей вам придется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), ставка которого составляет 13%.
Однако вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Это значит, что налог будет исчисляться не с 7 млн рублей, а с 6 млн рублей (7 млн – 1 млн). Сумма налога составит 780 тыс. рублей (6 млн * 13%).
Также стоит отметить, что при покупке нового жилья в другом регионе вы сможете воспользоваться имущественным вычетом при покупке, который уменьшит ваш налог на доходы до 2 млн рублей при покупке нового жилья.
Таким образом, по нашему мнению, налог на продажу дома составит 780 тыс. рублей, однако его можно будет уменьшить за счет имущественного вычета, если вы планируете приобрести новое жилье.
Консультации по теме
- Как ИП оформить продажу товаров из Китая
Здравствуйте! Занимаюсь перепродажей товаров из Китая....
- Может ли ИП возвратить налог после покупки недвижимости
Коллеги, может, кто подскажет. Собираюсь покупать квартиру....
- Лицензия на продажу табака и алкоголя
Всем привет! Хочу открыть небольшую точку для продажи сигарет,...
- Что будет ИП, если не платить налоги и взносы в ПФР
Всем привет! Вопрос у меня, в общем-то, банальный. Я — ИП,...
- Наказание за продажу санкционных товаров
Здравствуйте! У меня есть небольшой магазинчик, в котором...
Статьи и документы по теме
- Какие налоги платят ИП и ООО на УСН
- Страховые взносы ИП
- Как вернуть излишне уплаченный налог
- Налоговые каникулы для ИП
- ФНС начинает новую кампанию по борьбе с зарплатами в конвертах