Какие налоги платит ЖСК? Консультация #18481
МохневаНовичок
18 октября 2024 в 10:24
Здравствуйте! Могли бы вы пояснить, какие налоги и на что платит ЖСК? От нашего бухгалтера невозможно добиться. Я хочу понимать, что облагается налогом и в каком проценте, а что нет. Буду вам очень благодарна за ответ на почту nvmohneva@yandex.ru. Наталья Мохнева, г. Курск. Спасибо.
Добрый день! Важно понимать, что жилищно-строительный кооператив (ЖСК) как юридическое лицо обязан уплачивать налоги в зависимости от своей деятельности и доходов, но, как правило, налоговая нагрузка для таких организаций несколько отличается от стандартных коммерческих организаций.
Во-первых, основной налог, который платит ЖСК, — это налог на прибыль организаций. Но здесь стоит учесть, что членские взносы, которые поступают от пайщиков на содержание и эксплуатацию дома, не считаются доходом и налогом не облагаются, так как они поступают на покрытие расходов, связанных с управлением и содержанием жилого дома. При этом, если ЖСК получает доходы от коммерческой деятельности, например, от сдачи в аренду нежилых помещений, такие доходы уже будут облагаться налогом на прибыль по ставке 20%.
Во-вторых, ЖСК обязан уплачивать налог на имущество организаций. Если кооператив владеет каким-либо недвижимым имуществом, которое используется в его деятельности, то это имущество подлежит налогообложению. Ставка налога на имущество устанавливается региональными властями, но в среднем она составляет 2% от кадастровой стоимости имущества.
Также ЖСК должен уплачивать страховые взносы за своих сотрудников (если таковые есть). Это обязательные платежи в Пенсионный фонд, Фонд социального страхования и Фонд обязательного медицинского страхования. Общая ставка страховых взносов составляет около 30% от фонда оплаты труда.
Если ЖСК привлекает к выполнению работ или услуг подрядчиков, то кооператив выступает в роли налогового агента и обязан удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ (13%) с выплат физическим лицам.
На наш взгляд, ключевым моментом является то, что не все поступления в ЖСК облагаются налогами, однако часть доходов, которая возникает от коммерческой деятельности или иного использования имущества, подлежит налогообложению.
Во-первых, основной налог, который платит ЖСК, — это налог на прибыль организаций. Но здесь стоит учесть, что членские взносы, которые поступают от пайщиков на содержание и эксплуатацию дома, не считаются доходом и налогом не облагаются, так как они поступают на покрытие расходов, связанных с управлением и содержанием жилого дома. При этом, если ЖСК получает доходы от коммерческой деятельности, например, от сдачи в аренду нежилых помещений, такие доходы уже будут облагаться налогом на прибыль по ставке 20%.
Во-вторых, ЖСК обязан уплачивать налог на имущество организаций. Если кооператив владеет каким-либо недвижимым имуществом, которое используется в его деятельности, то это имущество подлежит налогообложению. Ставка налога на имущество устанавливается региональными властями, но в среднем она составляет 2% от кадастровой стоимости имущества.
Также ЖСК должен уплачивать страховые взносы за своих сотрудников (если таковые есть). Это обязательные платежи в Пенсионный фонд, Фонд социального страхования и Фонд обязательного медицинского страхования. Общая ставка страховых взносов составляет около 30% от фонда оплаты труда.
Если ЖСК привлекает к выполнению работ или услуг подрядчиков, то кооператив выступает в роли налогового агента и обязан удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ (13%) с выплат физическим лицам.
На наш взгляд, ключевым моментом является то, что не все поступления в ЖСК облагаются налогами, однако часть доходов, которая возникает от коммерческой деятельности или иного использования имущества, подлежит налогообложению.
Консультации по теме
- Может ли ИП возвратить налог после покупки недвижимости
Коллеги, может, кто подскажет. Собираюсь покупать квартиру....
- Что будет ИП, если не платить налоги и взносы в ПФР
Всем привет! Вопрос у меня, в общем-то, банальный. Я — ИП,...
- Пеку торты и пироги. Как платить налоги?
Здравствуйте. Планирую узаконить свое дело по доставке...
- Если супруга — ИП на ЕНВД, можно ли не платить налог на имущество?
Всем привет! У меня вопрос такой. У нас с супругой есть в...
- Торгую гаражами. Как платить налоги?
Здравствуйте. У меня довольно странный бизнес) Я покупаю...
Статьи и документы по теме
- Какие налоги платят ИП и ООО на УСН
- Страховые взносы ИП
- Как вернуть излишне уплаченный налог
- Налоговые каникулы для ИП
- ФНС начинает новую кампанию по борьбе с зарплатами в конвертах