Проведение внеочередного собрания в очно-заочной форме Консультация #19307
Гость_21078Новичок
12 февраля 2025 в 17:20
Правление объявило очно-заочное собрание собственников. Очное на 09.01.2025г, в назначенное время пришло 10% собственников, но никого из правления не было. Соответственно реестра собственников не было, секретаря собрания не было, протокола не было. Несмотря на это, позже была проведена заочная часть собрания и оформлена протоколом. Собрание посчитали состоявшимся и протокол был сдан в Жилинспекцию. Прошу Вас ответить, правомочно ли проведенное без очной части, заочное собрание собственников, если нет, кому жаловаться. Спасибо.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ), проведение очно-заочного собрания собственников предполагает обязательное проведение очной части, а затем – заочного голосования в случае, если на очной части не был достигнут кворум.
Пункт 1 статьи 45 ЖК РФ указывает, что собрание может проводиться в очной, заочной или очно-заочной форме. При этом очно-заочная форма подразумевает, что сначала проводится очное собрание. Если кворум на нем не набирается, то принимается решение о проведении заочного голосования, и собственники голосуют бюллетенями в установленный срок.
В вашем случае очная часть фактически не состоялась, так как:
Проведение заочной части без надлежащего проведения очной части нарушает порядок, установленный ЖК РФ. Это делает собрание недействительным.
Вы можете оспорить результаты собрания и обратиться:
Жалобу следует сопровождать доказательствами:
Если собрание признано недействительным, все принятые решения аннулируются.
Пункт 1 статьи 45 ЖК РФ указывает, что собрание может проводиться в очной, заочной или очно-заочной форме. При этом очно-заочная форма подразумевает, что сначала проводится очное собрание. Если кворум на нем не набирается, то принимается решение о проведении заочного голосования, и собственники голосуют бюллетенями в установленный срок.
В вашем случае очная часть фактически не состоялась, так как:
- На собрании не было членов правления, организовавших его.
- Не был составлен реестр собственников (он необходим для учета голосов).
- Не был избран секретарь собрания и не велся протокол.
Проведение заочной части без надлежащего проведения очной части нарушает порядок, установленный ЖК РФ. Это делает собрание недействительным.
Вы можете оспорить результаты собрания и обратиться:
- В Жилищную инспекцию вашего региона с жалобой на нарушение процедуры проведения собрания (ЖК РФ, ст. 20).
- В прокуратуру, если имеются основания полагать, что были подделаны подписи или неправомерно оформлен протокол.
- В суд с иском о признании протокола собрания недействительным (ЖК РФ, ст. 46), если решения, принятые на собрании, затрагивают ваши права как собственника.
Жалобу следует сопровождать доказательствами:
- Копией уведомления о проведении собрания.
- Доказательствами отсутствия правления и необходимых процедур на очной части.
- Копией протокола заочной части, если он у вас есть.
Если собрание признано недействительным, все принятые решения аннулируются.
Консультации по теме
- Нужно ли делать инвентаризацию при внутреннем перемещении одного ОС между МОЛ?
Добрый день!Необходимо переместить одно основное средство...
- Увеличение стоимости ОС
Здравствуйте. Организация купила сервер, я оприходовал...
- Продажа ОС при УСН (Д-Р)
Добрый день! Мы на УСН (Д-Р) 15%.Купили нежилое помещение в...
- Можно ли 31.12.2018 отразить только сумму дооценки ОС, а в 2019 сумму амортизации?
31.12.2018 31.12.2018В результате чего в Бухгалтерском балансе по...
- Субсидия на компенс. первонач. взноса при покупке ОС в лизинг (транспортное средство)
Добрый день. В феврале 2019 года мы приобрели тр. средство...
Статьи и документы по теме
- Новые правила регистрации и снятия с учета в фонде соцстрахования
- Соцфонд изменил правила предоставления льготы по взносам на травматизм
- Заявление в ТСЖ
- Заявление на вступление в ТСЖ