Отражение затрат на приобретение земельных участков в КУДиР и расчете налога на прибыль для ИП на ОСНО Консультация #19320
Гость_21092Новичок
14 февраля 2025 в 10:22
Добрый день! Приобрели земельные участки по договору ипотеки. ИП на осно. Как отражать затраты в кудир для расчета налога на прибыль? В полной сумме по договору или только платежи, которые уже проплачены?
День добрый. На общей системе налогообложения (ОСНО) индивидуальные предприниматели учитывают доходы и расходы кассовым методом (статья 221 НК РФ). Это означает, что расходами признаются только фактически оплаченные суммы.
Таким образом, затраты на приобретение земельных участков по договору ипотеки должны отражаться в Книге учета доходов и расходов (КУДиР) по мере фактического осуществления платежей. Это касается как первоначального взноса, так и последующих платежей по ипотеке.
Дополнительные моменты учета:
Таким образом, в КУДиР необходимо отражать только реально уплаченные суммы, а не всю стоимость по договору сразу.
Таким образом, затраты на приобретение земельных участков по договору ипотеки должны отражаться в Книге учета доходов и расходов (КУДиР) по мере фактического осуществления платежей. Это касается как первоначального взноса, так и последующих платежей по ипотеке.
Дополнительные моменты учета:
- Процентные платежи по ипотеке можно учитывать в составе расходов, если земельный участок используется в предпринимательской деятельности (например, для строительства коммерческих объектов или сдачи в аренду). Они учитываются отдельно от основного долга.
- Основной долг (стоимость земли) также можно включать в расходы, но только в части фактически оплаченных сумм.
- Налог на имущество по земельному участку (если он облагается) также будет учитываться в КУДиР как расход.
- Если земельный участок приобретается для личного использования, то расходы по нему не уменьшают налогооблагаемую базу.
Таким образом, в КУДиР необходимо отражать только реально уплаченные суммы, а не всю стоимость по договору сразу.
Консультации по теме
- Может ли ИП возвратить налог после покупки недвижимости
Коллеги, может, кто подскажет. Собираюсь покупать квартиру....
- Что будет ИП, если не платить налоги и взносы в ПФР
Всем привет! Вопрос у меня, в общем-то, банальный. Я — ИП,...
- Что такое налоговые каникулы для ИП
Всех категорически приветствую!) Недавно услышала краем...
- Нужен ли ИП бухгалтер
Всем привет!) Я планирую начать работу ИП... Вот только один...
- Пеку торты и пироги. Как платить налоги?
Здравствуйте. Планирую узаконить свое дело по доставке...
Статьи и документы по теме
- Как учитывать земельные участки в бухгалтерском и налоговом учете
- Отличия между счетом и счетом-фактурой
- Депонирование заработной платы
- Зависимость аванса от заработной платы
- Производственные нормы списания строительных материалов