Вопрос о заключении договора и подтверждении согласия при продаже доли второму собственнику Консультация #19975
Надежда1467889Новичок
6 июня 2025 в 12:10
Добрый день! В организации есть второй собственник, с которым необходимо заключить договор продажи доли. Я согласна с условиями, которые мне предложили в письменной форме. Что я должна отправить в ответ, чтобы официально подтвердить своё решение? Какой договор нужно заключить со вторым собственником при продаже доли?
Здравствуйте. При продаже доли в праве общей собственности, в том числе доли в уставном капитале общества или в недвижимости, стороны оформляют договор купли-продажи доли. Такой договор должен содержать описание предмета сделки (размер доли, объект собственности, кадастровый номер и адрес, если речь о недвижимости), цену доли, порядок и сроки оплаты, а также условия перехода права собственности. Важно, чтобы договор был составлен в письменной форме и, как правило, нотариально удостоверен — особенно если речь идет о недвижимости или уставном капитале общества, что предусмотрено законом (п. 11 ст. 21 Федерального закона № 14-ФЗ).
Если вы получили письменное предложение с условиями сделки и согласны с ними, чтобы официально подтвердить своё решение, достаточно направить встречное письменное уведомление (письмо, электронное сообщение с электронной подписью или иное документальное подтверждение), в котором вы выражаете своё согласие с предложенными условиями. В этом письме желательно указать, что вы принимаете изложенные условия и готовы заключить договор купли-продажи доли на предложенных условиях. Это будет являться офертой или акцептом, фиксирующим ваше согласие.
Далее стороны оформляют и подписывают сам договор купли-продажи доли. В договоре отражаются все существенные условия сделки, включая предмет, цену, порядок расчетов, сроки передачи и перехода права собственности, ответственность сторон и иные условия. Если сделка касается недвижимости, договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации перехода права в Росреестре.
Таким образом, для официального подтверждения согласия вы должны отправить письменное согласие с условиями сделки (акцепт предложения), а затем заключить договор купли-продажи доли с вторым собственником. Если вы хотите быть уверены в правильности оформления и защите своих прав, рекомендуется привлечь юриста для подготовки и проверки договора.
Если вы получили письменное предложение с условиями сделки и согласны с ними, чтобы официально подтвердить своё решение, достаточно направить встречное письменное уведомление (письмо, электронное сообщение с электронной подписью или иное документальное подтверждение), в котором вы выражаете своё согласие с предложенными условиями. В этом письме желательно указать, что вы принимаете изложенные условия и готовы заключить договор купли-продажи доли на предложенных условиях. Это будет являться офертой или акцептом, фиксирующим ваше согласие.
Далее стороны оформляют и подписывают сам договор купли-продажи доли. В договоре отражаются все существенные условия сделки, включая предмет, цену, порядок расчетов, сроки передачи и перехода права собственности, ответственность сторон и иные условия. Если сделка касается недвижимости, договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации перехода права в Росреестре.
Таким образом, для официального подтверждения согласия вы должны отправить письменное согласие с условиями сделки (акцепт предложения), а затем заключить договор купли-продажи доли с вторым собственником. Если вы хотите быть уверены в правильности оформления и защите своих прав, рекомендуется привлечь юриста для подготовки и проверки договора.
Консультации по теме
- Сроки агентского договора
Как указать то, на какие сроки создается агентский договор,...
- Так ли нужен этап с составлением листа согласования договора
Обязателен ли этап с составлением листа согласования договора...
- Как ИП оформить продажу товаров из Китая
Здравствуйте! Занимаюсь перепродажей товаров из Китая....
- Лицензия на продажу табака и алкоголя
Всем привет! Хочу открыть небольшую точку для продажи сигарет,...
- Наказание за продажу санкционных товаров
Здравствуйте! У меня есть небольшой магазинчик, в котором...
Статьи и документы по теме
- Договор подряда. Работа по договору подряда
- Особенности типового трудового договора, который утвердил МинТруд
- Уведомление о расторжении договора
- Протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий
- Почасовая форма оплаты труда