Возможно ли полностью аннулировать пени после погашения задолженности за квартиру Консультация #20225

Гость_22345Новичок

5 августа 2025 в 08:06

Можно ли полностью аннулировать пени, если мы полностью погасили задолженность за квартиру в Устеке? Задолженность полностью погашена, но пени остались. Возможно ли их аннулировать, и если да — как?

Консультант Колеватов ДенисАктивный

5 августа 2025 в 13:49

В силу части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

При этом жилищное законодательство не предусматривает освобождение должника от оплаты пени ввиду погашения основного долга за коммунальную услугу. Если долг гасят полностью и сотрудники бухгалтерии правильно распределяют платежи, начисленные пени будут погашены в первую очередь.

В свою очередь, денежные обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, уплате пеней на просроченную задолженность также регулируются общими нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ основанием прекращения обязательства (списания долга) может быть одно из оснований, перечисленных в ГК РФ, иных правовых актах, либо договор, к примеру:

освобождение должника-гражданина, признанного банкротом, от исполнения требований кредиторов после завершения расчетов с кредиторами в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
зачет встречного однородного требования, если у гражданки имеются какие-либо денежные требования к исполнителю коммунальной услуги (статья 410 ГК РФ), например, из ненадлежащего исполнения последним своих обязанностей по жилищному законодательству либо из причинения вреда;
прощение долга (пункт 1 статьи 415 ГК РФ);
уменьшение неустойки судом в том случае, когда подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Варианты освобождения от уплаты пени выше. Если вы подпадаете под один из них, то можно. Если нет, можете попробовать договориться о списании пеней, но в общем случае их нужно уплатить.

Консультации по теме

Как освободиться от пени
Здравствуйте друзья! Помогите, пожалуйста, в данной ситуации....
Можно ли считать возмещение за коммунальные услуги доходом организации?
Мы арендуем помещение у ООО, которое находится на УСН. Арендаторов...
Как по договору аренды должны отражаться коммунальные услуги
По договору арендатор (ООО), работающий на ОСНО, должен уплачивать...
Арендатор требует от арендодателя акты на выполненные работы по коммуналке
Мы арендуем помещение – ООО работает по НДС, а арендодатель...
Есть для уплаты пени срок давности?
Я раньше был зарегистрирован как ИП. В то же время купил...

Статьи и документы по теме