Налог с продажи квартиры (детские доли) Консультация #20631
Гость_22954Новичок
30 октября 2025 в 09:44
Здравствуйте, планируем продать квартиру, доли в которой распределены следующим образом: мама 1/2 - срок владения более 5 лет, и по 1/4 у детей - право зарегистрировано в августе 2024 года. Будут ли облагаться налогом детские доли при продаже, если на вырученные средства, равные стоимости детских долей, взамен проданной квартиры детям приобретается другая квартиры ровназначная их долям?
Здравствуйте! От налога освобождаетесь, поскольку в силу пункта 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения (ваш случай - более 5 лет) на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.
Также ФНС в своих разъяснения указывает, что " с 2024 года минимальный срок владения детских долей исчисляется с даты покупки жилья владельцем сертификата". Также дополнительно цитирую выдержки из разъяснений ФНС:
Также ФНС в своих разъяснения указывает, что " с 2024 года минимальный срок владения детских долей исчисляется с даты покупки жилья владельцем сертификата". Также дополнительно цитирую выдержки из разъяснений ФНС:
С 1 января 2024 года для детей срок владения долей исчисляют с даты покупки жилья владельцем сертификата на маткапитал, а не с даты регистрации детских долей в Едином государственном реестре недвижимости. Это правило распространяется и на случаи, когда деньги на жилье получены по другим госпрограммам, по которым выделение долей детям — обязательное условие.
В налоговую службу в этом случае декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно. Но при этом не позднее 30 апреля 2025 года рекомендуется направить пояснение с приложением подтверждающих документов.
Консультации по теме
- Как ИП оформить продажу товаров из Китая
Здравствуйте! Занимаюсь перепродажей товаров из Китая....
- Лицензия на продажу табака и алкоголя
Всем привет! Хочу открыть небольшую точку для продажи сигарет,...
- Как открыть детский сад на дому
Здравствуйте. Такой вопрос. Я достаточно давно «подрабатываю»...
- Наказание за продажу санкционных товаров
Здравствуйте! У меня есть небольшой магазинчик, в котором...
- Продажа организацией служебного автомобиля частному лицу
Здравствуйте. Я являюсь учредителем ООО. И возник вопрос,...
Статьи и документы по теме
- Как правильно продать ООО
- Нужно ли уплачивать НДФЛ при продаже доли в капитале в виде имущества или денег?
- Пособие при рождении ребенка увеличилось
- Семьи с детьми получат пособие в новом порядке
- Условия получения ежемесячного пособия из маткапитала