Разделение лицевых счетов за оплату коммунальных услуг Консультация #20846
Гость_23206Новичок
10 декабря 2025 в 09:25
Можно ли разделить лицевые счета за оплату коммунальных услуг между двумя собственниками (бывшие муж и жена, оба являемся долевыми собственниками земельного участка и дома по 1/4), если есть ещё собственники (один совершеннолетний сын, другая несовершеннолетняя дочь, так же по 1/4 на земельный участок и на дом), за которых я готов платить, а за жену нет? Как правильно составить документ в суд? Договориться не можем, она общаться не хочет, плачу всё я один. Есть ещё один нюанс: её долевые собственности в аресте (не платит алименты). Возможно ли вообще разделение счетов?
Да, раздел лицевого счета за коммунальные услуги между долевыми собственниками возможен, даже если кто-то из них против. Поскольку вы столкнулись с отказом бывшей жены сотрудничать и отсутствием соглашения, реализация раздела возможна через суд. В этом случае суд может обязать управляющую компанию (или ресурсоснабжающую организацию) выдать отдельные лицевые счета (квитанции) каждому собственнику в соответствии с их долями, и установить, какая доля коммунальных расходов за счёт какого собственника.
Арест доли бывшей жены (из-за долгов, алиментов и пр.) не препятствует выделению её доли как части собственности — собственность сохраняется, просто на ней наложены ограничения на распоряжение. Это не отменяет её прав и обязанностей по содержанию общей собственности, включая коммунальные платежи. Поэтому арест не делает её долю автоматически «исключённой» из обязательств по ЖКУ, но в условиях спора раздел счета может быть обоснован особенно, чтобы оградить добросовестных собственников от рисков неуплаты ею.
Для ознакомления вам будет полезен следующий материал с нашего сайта - инструкция по составлению искового заявления о разделе лицевых счетов с образцом и бланком документа. Относительно иска:
Арест доли бывшей жены (из-за долгов, алиментов и пр.) не препятствует выделению её доли как части собственности — собственность сохраняется, просто на ней наложены ограничения на распоряжение. Это не отменяет её прав и обязанностей по содержанию общей собственности, включая коммунальные платежи. Поэтому арест не делает её долю автоматически «исключённой» из обязательств по ЖКУ, но в условиях спора раздел счета может быть обоснован особенно, чтобы оградить добросовестных собственников от рисков неуплаты ею.
Для ознакомления вам будет полезен следующий материал с нашего сайта - инструкция по составлению искового заявления о разделе лицевых счетов с образцом и бланком документа. Относительно иска:
- В шапке — указать суд, в котором вы заявляете иск, свои данные (как истца), данные всех совладельцев (ответчиков). Указать, что недвижимость — дом/участок — в долевой собственности, с указанием долей (1/4 каждому).
- В основании — сослаться на ваше право участвовать в расходах по содержанию общего имущества пропорционально доле, и привести, что в силу антагонистических отношений и отказа бывшей жены соглашаться, нельзя добиться раздела счета иначе. Можно привести нормы, указывающие, что в долевой собственности каждый отвечает за долю — это применяется и к коммунальным платежам. (Хотя прямого положения в Жилищном кодексе нет, практика допускает раздел счета)
- Требования: обязать управляющую компанию (или расчетный центр) выдать каждому собственнику отдельный лицевой счет (либо квитанцию) на коммунальные услуги, либо установить порядок, по которому вы будете оплачивать коммунальные услуги только за свою долю, а остальные — каждый самостоятельно (соответственно их долям). Также — освободить вас от ответственности за долю бывшей жены за период, начиная с даты принятия решения.
- Приложить копии: выписку из ЕГРН / иной документ, подтверждающий долевую собственность, кадастровый паспорт, квитанции по оплате коммунальных услуг, доказательства отказа бывшей жены от согласования, а также, если есть — переписку, подтверждающую, что вы пытались договориться.
Консультации по теме
- Лицевой счёт
Я неработающий пенсионер. При запросе лицевого счета у...
- Сведения о состоянии лицевого счета
...
- Деньги на лицевом счёте Пенсионного фонда
В Пенсионом фонде у меня есть лицевой счёт. Могу ли я снять...
- Должна ли я платить за переоформление лицевого счета после смерти основного квартиросъемщика?
Основной квартиросъёмщик (мама) умер три года назад. Я, её...
- Отсутствует стаж в сведениях о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица
У моего сына в трудовой книжке есть запись, что он работал...
Статьи и документы по теме
- Чем расчетный счет отличается от лицевого
- Заявление на переоформление лицевого счета
- Заявление на закрытие лицевого счета
- Заявление на открытие лицевого счета
- Что изменится в индивидуальном лицевом счету (ИЛС) в 2026 году?