Вопрос по захвату части участка Консультация #20926

Гость_23405Новичок

6 января 2026 в 20:24

Взят земельный участок в СНТ в аренду с выкупом (рассрочка). Соответственно, есть договор аренды, план участка и т.д. Условия договора выполнены, межевание не сделано СНТ, хотя за него заплачено. Предоставленный участок второй от региональной дороги. Саму дорогу сейчас расширяют. И тут узнал что соседние участки переформатировали, так как часть площади участков забрали под расширение дороги. После переформатирования площадь и форма соседнего участка поменялось, и он отмежевался забрав часть моего арендного участка. Это межевание согласовал председатель СНТ. Но мне участок предоставляли намного раньше и именно из за волокиты СНТ я не могу его оформить. Вопрос в том кто будет ответчиком когда я подам в суд на отмену межевания? Председатель СНТ, кадастровая палата, или сосед?

Консультант Колеватов ДенисСторожила

7 января 2026 в 00:01

По сути ответчиками могут выступать все трое: сосед (как лицо, чье межевание затрагивает ваши права), председатель СНТ (за согласование незаконного межевания), и даже Кадастровая палата (Росреестр), так как они внесли в ЕГРН неточные данные, но основными будут сосед и председатель СНТ, так как они совершили действия, нарушающие ваши права, а Росреестр - исполнитель. Вам нужно оспаривать именно внесенные в ЕГРН сведения о границах соседнего участка, полагаю.

Но вообще, тут все многое нужно учитывать исходя из материалов дела.

Гость_23405 (автор вопроса)Новичок

8 января 2026 в 14:56

Спасибо за ответ. У меня просто сомнения как сформулировать то, что идёт после "ПРОШУ". То ли признать межевание незаконным, то ли признать действия по межеванию незаконными, то ли отменить внесение сведений о межевании в ЕГРН как недостоверных. То ли всё это как-то скомпоновать. И в каждом случае получается ответчики разные.

Консультант Колеватов ДенисСторожила

9 января 2026 в 00:01

Если у вас есть такая возможность, лучше обратиться к юристу за формированием правовой позиции. Дело в том, что вопрос не содержит вариантов ответа, так как надо полностью смотреть все документы по вашему случаю. У кого какие права, обязанности, и кто что сделал фактически.

Гость_23405 (автор вопроса)Новичок

12 января 2026 в 01:27

понятно . спасибо. но понял что вы так же данной тематике не разбираетесь как и я. юристом я и сам являюсь, в администрации сотни судов в арбитраже по договорной работе, а сейчас в основном только по КАС в другой структуре. Вероятно и у вас не эта специализация.
в вопросе вся позиция и излагалась,- какие права и обязанности кадастровой палаты это указано в законе, права соседа- это отмежевать участок который ему согласовал председатель СНТ. вот председатель и нарушил когда согласовал. но кто нарушил не отвечает за последующие действия , то есть понял что два суда должно быть, один по признанию действий председателя незаконными. второй об исключении сведений о границах.

Консультации по теме

Можно ли в СНТ принимать взносы наличными?
Изучила ФЗ-217, что касается членских взносов товарищества,...
Председатель СНТ не подал сведения о заброшенных участках
Один из таких участков наш сосед, которого мы не видели...
Срок исковой давности
Здравствуйте! Подала исковое заявление по трудовым спорам...
Председатель СНТ может иметь статус самозанятого?
...
Исковое заявление при невыполнении услуг
У меня возникла проблема с юристом. Он не выполнил услуги,...

Статьи и документы по теме