Как не платить за электричество, газ и воду, если прописана и проживаю в другой квартире Консультация #20963

Даже если вы не проживаете и не пользуетесь ресурсами (электричество, вода, газ), как собственник доли вы всё равно обязаны оплачивать коммунальные услуги, но размер и порядок оплаты можно скорректировать или разделить с учётом доли и фактического потребления. Закон не позволяет автоматически не платить вовсе, если вы владеете долей. 

По закону собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги, вне зависимости от регистрации или фактического проживания. Обязанность собственника — оплачивать ЖКУ за принадлежащую ему недвижимость.

Это означает, что наличие регистрации не является правовым основанием для освобождения от оплаты. Даже если вы не живёте там и не потребляете ресурсы лично, вы как совладелец обязаны участвовать в оплате — либо через УК, либо через ресурсоснабжающие организации (электросеть, газ, водоканал). 

Вы можете обратиться с заявлением о перерасчёте платежей за квартиру в связи с тем, что не проживаете и не потребляете ресурсы. Срок отсутствия для перерасчёта — 5 дней и более (Постановление Правительства РФ № 354). Для перерасчёта потребуются доказательства фактического отсутствия (справка о временной регистрации по другому адресу, билеты, счета гостиниц, другие подтверждения) — это снизит начисления за электроэнергию, воду, газ, тепло, которыми вы не пользуетесь лично. 

Если в расчетах используются счётчики — плата будет зависеть от фактического потребления, а не от количества прописанных. В этом случае факт вашего отсутствия не влияет на начисление, но вы можете требовать перерасчёта за прошлые периоды при наличии доказательств отсутствия.

Если вы и брат — собственники долей, то в отношении коммунальных услуг может быть оформлен отдельный лицевой счет для каждого собственника, отражающий оплату пропорционально долям (ст. 249 ГК РФ).

Это означает, что каждый собственник будет получать свою часть коммунальных начислений — например, 50% от платы за ресурсы вашей доли. Технически разделение счёта производится через УК/ТСЖ или по решению суда, если УК откажет.

Вы не можете полностью отказаться от оплаты коммунальных услуг за квартиру просто потому что вы там не проживаете — как собственник, вы обязаны участвовать в оплате в размере, соответствующем вашей доле.

Отсутствие регистрации или фактического проживания не освобождает от обязанности платить, если УК выставляет счета на собственников.