Как рассчитывается сумма жилищного сертификата Консультация #21017
Гость_23545Новичок
27 января 2026 в 14:21
При расчёте жилищного сертификата как определяется размер суммы? Квадратный метр умножается на норматив стоимости по региону или на федеральный показатель? Стоимость по региону ниже, чем федеральный показатель — как считается сумма?
Сумма жилищного сертификата рассчитывается на дату выдачи сертификата на основании нормативной стоимости 1 кв. м жилья на конкретной территории (регионе), где человек реализует сертификат. Это утверждается нормативами, которые действуют в соответствующем субъекте РФ и используются уполномоченным органом для определения суммы субсидии, а затем указываются в государственном жилищном сертификате.
Алгоритм расчёта простой: берётся региональная (или установленная на момент выдачи) нормативная стоимость одного квадратного метра жилья для субъекта Федерации, умножается на социальную норму площади жилья, установленную для конкретного получателя (например, 33 м² на одного человека, 42 м² на двоих и дополнительно по 18 м² на каждого члена семьи при больших семьях). Полученное произведение и составляет сумму сертификата, указанную в документе.
Важно понимать, что эта стоимость не обязательно совпадает с каким-то «федеральным показателем» фиксированным для всей страны, даже если в источниках приводят ориентировочные средние цифры для общей картины (например, ориентировочный показатель стоимости 1 кв. м жилья в России). Программой и расчётами занимается именно региональный орган, который учитывает региональный норматив стоимости жилья на момент выдачи сертификата.
Если в регионе норматив ниже федерального ориентировочного уровня, то сумма по сертификату будет формироваться именно в соответствии с региональным нормативом стоимости 1 кв. м, поскольку именно этот норматив применяется на практике уполномоченными органами.
Таким образом, при расчёте размера жилищного сертификата для покупки жилья:
— основной фактор — региональная нормативная стоимость 1 кв. м, установленная для субъекта РФ и даты выдачи сертификата, а не некий универсальный федеральный показатель;
— федеральный ориентир стоимости может использоваться как ориентировочный ориентир, но официальная сумма сертификата определяется исходя из региональной стоимости жилья.
Алгоритм расчёта простой: берётся региональная (или установленная на момент выдачи) нормативная стоимость одного квадратного метра жилья для субъекта Федерации, умножается на социальную норму площади жилья, установленную для конкретного получателя (например, 33 м² на одного человека, 42 м² на двоих и дополнительно по 18 м² на каждого члена семьи при больших семьях). Полученное произведение и составляет сумму сертификата, указанную в документе.
Важно понимать, что эта стоимость не обязательно совпадает с каким-то «федеральным показателем» фиксированным для всей страны, даже если в источниках приводят ориентировочные средние цифры для общей картины (например, ориентировочный показатель стоимости 1 кв. м жилья в России). Программой и расчётами занимается именно региональный орган, который учитывает региональный норматив стоимости жилья на момент выдачи сертификата.
Если в регионе норматив ниже федерального ориентировочного уровня, то сумма по сертификату будет формироваться именно в соответствии с региональным нормативом стоимости 1 кв. м, поскольку именно этот норматив применяется на практике уполномоченными органами.
Таким образом, при расчёте размера жилищного сертификата для покупки жилья:
— основной фактор — региональная нормативная стоимость 1 кв. м, установленная для субъекта РФ и даты выдачи сертификата, а не некий универсальный федеральный показатель;
— федеральный ориентир стоимости может использоваться как ориентировочный ориентир, но официальная сумма сертификата определяется исходя из региональной стоимости жилья.
Консультации по теме
- Сертификат сиротам
...
- Могу ли я получить сиротский сертификат, если есть судимость?
Могу ли я получить сиротский сертификат, если есть судимость? Судимость...
- Как рассчитывается сумма жилищного сертификата
При расчёте жилищного сертификата как определяется размер...
Статьи и документы по теме