В какой момент УК должна начать начислять пени по капремонту? Консультация #21298
Гость_23975Новичок
26 марта 2026 в 14:26
Дом перешел на спецсчет от Регионального оператора капитального ремонта с 01.11.2024, каким образом Управляющая компания должна начислять пени по просрочке платежа? С момента прихода дома на всю сумму вместе с пени от регоператора, либо на основные начисления. Либо с самого начала, с 2015 года, отбросив начисленные регоператором пени?
Пени начисляются только на сумму основного долга (взносов), а не на ранее начисленные пени. Закон (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ) прямо устанавливает, что пеня рассчитывается от суммы неуплаченного взноса, а не на сумму уже начисленных санкций.
Вместе с тем начисление пени не начинается «с нуля» с 2015 года заново. Обязанность по оплате взносов и ответственность за просрочку уже возникли ранее. Переход со счёта регионального оператора на спецсчёт не обнуляет ни долг, ни ранее начисленные пени.
После перехода на спецсчёт:
Кто начисляет пени? После перехода на спецсчёт пени начисляет лицо, определённое общим собранием (УК или ТСЖ), а не региональный оператор.
Вместе с тем начисление пени не начинается «с нуля» с 2015 года заново. Обязанность по оплате взносов и ответственность за просрочку уже возникли ранее. Переход со счёта регионального оператора на спецсчёт не обнуляет ни долг, ни ранее начисленные пени.
После перехода на спецсчёт:
- сохраняется задолженность, сформированная у регионального оператора (основной долг + уже начисленные им пени);
- новое лицо (владелец спецсчёта/УК) начинает начислять пени только на оставшуюся непогашенную сумму взносов с момента просрочки, но не на «старые пени».
Кто начисляет пени? После перехода на спецсчёт пени начисляет лицо, определённое общим собранием (УК или ТСЖ), а не региональный оператор.
Консультации по теме
- Управляющая компания многоквартирными домами признана банкротом
Управляющая компания многоквартирными домами признана...
- Как освободиться от пени
Здравствуйте друзья! Помогите, пожалуйста, в данной ситуации....
- Есть для уплаты пени срок давности?
Я раньше был зарегистрирован как ИП. В то же время купил...
- Оформление акта сверки взаиморасчетов физического лица с конкурсным управляющим
Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, порядок оформления...
- Конкурсный управляющий назначен арбитражным судом. Куда обращаться при его бездействии?
Застройщик Норман. Решением суда возвращает стоимость...
Статьи и документы по теме
- Недоимка и её роль в налоговом учёте
- Что такое пеня
- Размер пеней по налоговым платежам может быть ограничен
- ФНС объяснила, как начислять пени на старые задолженности по налогам
- Мнение судов: начисление пеней во время приостановки решения ИФНС