Как не платить налог при продаже наследуемой квартиры Консультация #21303
Гость_23984Новичок
27 марта 2026 в 14:48
Добрый день! Чтобы не платить налог при продаже наследуемой квартиры (срок владения менее 3х лет) думаю 1/2 квартиры подарить сестре. У неё будет 1 млн руб. вычет и у меня. Продавать через нотариуса 2 доли. Имеет ли смысл такая схема? (квартира стоит 1,5 млн руб).
Здравствуйте. На мой взгляд это не имеет экономического смысла, поскольку налог после вычета будет примерно таким же, как и расходы на реализацию схемы. Условно говоря, если стоимость полтора миллиона, за вычетом налог будет примерно 65 тысяч рублей.
Если включать дарение, то нотариальные и технические расходы составят не намного меньше, насколько я понимаю.
Плюс ко всему не исключено, что ФНС может признать такие действия как искусственное дробление сделки для получения вычета. Не знаю наверняка, но мало ли.
Мое мнение — проще воспользоваться стандартным вычетом и заплатить налог с разницы.
Можете обратиться за консультацией к адвокату, который специализируется на налоговом праве, так как несколько мнений лучше, чем одно.
А в целом схема вроде как рабочая. Но сколько она будет стоить с учетом оформления всех процедур, я не знаю.
Посмотрите по расходам, получите еще консультацию и выбирайте.
Если включать дарение, то нотариальные и технические расходы составят не намного меньше, насколько я понимаю.
Плюс ко всему не исключено, что ФНС может признать такие действия как искусственное дробление сделки для получения вычета. Не знаю наверняка, но мало ли.
Мое мнение — проще воспользоваться стандартным вычетом и заплатить налог с разницы.
Можете обратиться за консультацией к адвокату, который специализируется на налоговом праве, так как несколько мнений лучше, чем одно.
А в целом схема вроде как рабочая. Но сколько она будет стоить с учетом оформления всех процедур, я не знаю.
Посмотрите по расходам, получите еще консультацию и выбирайте.
Консультации по теме
- Может ли ИП возвратить налог после покупки недвижимости
Коллеги, может, кто подскажет. Собираюсь покупать квартиру....
- Что будет ИП, если не платить налоги и взносы в ПФР
Всем привет! Вопрос у меня, в общем-то, банальный. Я — ИП,...
- Пеку торты и пироги. Как платить налоги?
Здравствуйте. Планирую узаконить свое дело по доставке...
- Если супруга — ИП на ЕНВД, можно ли не платить налог на имущество?
Всем привет! У меня вопрос такой. У нас с супругой есть в...
- Торгую гаражами. Как платить налоги?
Здравствуйте. У меня довольно странный бизнес) Я покупаю...
Статьи и документы по теме
- Способы оптимизации налога на прибыль
- Авансовые платежи по налогу на прибыль. Пример расчета
- Отрицательный налог на прибыль. Почему и когда так бывает
- Формирование прямых расходов по налогу на прибыль
- КБК для уплаты налога на прибыль