Вопрос по НДС на апартаменты Консультация #643

Мазыгин ВиталийАктивный

9 ноября 2018 в 10:23

Господа, может, кто подскажет. Собираюсь продавать апартаменты, которые использовал в бизнесе (для почасовых встреч сдавал). И тут мне говорят, что если реализуешь жилье, которое используется для временного, а не постоянного проживания, то такие операции от НДС не освобождаются. Это как так? Раньше продавал квартиры, и их по статье 149 от НДС освобождают, т.к. это жилые помещения. Но если помещение жилое, то какая разница, апартаменты или постоянное жилье?

Ответить автору

КотМалышСторожила

9 ноября 2018 в 12:38

Все это верно, но с формальной точки зрения, определение «жилого помещения» находится в Жилищном кодексе. Если на него ориентироваться, то это помещение именно для постоянного проживания. А апартаменты, как вы понимаете, для временного. Поэтому ст 149 подразумевает именно жилье с постоянным проживанием и не применима в вашем случае.

Комментировать

ne_pensionerСторожила

9 ноября 2018 в 14:01

Да, недавно Минфин даже письмо по этому поводу специально писал. Мне только одно непонятно: как они определят, что жилье - апартаменты? Оно так и называется «апартаменты»? Потому что я проводил встречи в квартирах, которые только называются апартаментами, а по факту - там и прописанный владелец есть и все такое.

Комментировать

Мазыгин Виталий (автор вопроса)Активный

9 ноября 2018 в 18:22

Да, я купил именно как «апартаменты». Есть такой класс жилья. Они на четверть дешевле стоили квартиры, вот и соблазнился. Купил как допжилье, сдавать начал - доход неплохой, и тут с налогами проблемы начались. Сейчас и жалею, что купил. Понятно, почему они так дешево стоили.

Комментировать

• НДФЛ и НДС

  ИП зарегистрирован в начале сентября. Вид деятельности-...

• ООО на ОСНО осуществляет грузоперевозки по России, а если в Казахстан.. НДС тоже 18%?

  ООО на ОСНО осуществляет грузоперевозки по России, а если...

• Как составить корректировку декларации по НДС?

  Доброе утро! Очень нужна помощь. БУ ведем сами, т.к. пока...

• Восстановление НДС с использованных материалов при переходе на УСН

  Пришло требование из ФНС о восстановлении НДС на материалы....

• Требование НДС

  Добрый день. Я новичок в ОСНО. Сегодня пришло требование...

• Восстановление НДС: как избежать ненужных начислений
• НДС при экспорте: возврат налога и применение нулевой ставки
• Налоговый агент по НДС: кто должен платить «чужие» налоги
• НДС при импорте: тонкости расчета и учета налоговых платежей
• Возмещение НДС. Возврат денег из бюджета