#15290 Штраф за несвоевременное предоставление документов
IraZАктивный
3 августа 2023 в 10:40
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мы арендуем помещение у гос.организации. Более чем на год. Нам нужно предоставить пакет документов к определенному сроку. Мы не успеваем собрать все необходимые документы. Будет ли какой-то штраф? Если да, то в каком размере? Если нет, то как дальше будет проходить оформление аренды? Спасибо.
Редактор Мария ВласоваСторожила
3 августа 2023 в 10:50
Документы куда не успеваете предоставить?
IraZ (автор вопроса)Активный
3 августа 2023 в 10:58
Подаем через МФЦ
Редактор Мария ВласоваСторожила
3 августа 2023 в 11:13
Получается, у вас не будет законных оснований арендовать имущество. То есть по факту между арендатором и арендодателем не возникло договорных отношений по аренде. И последствия для обеих сторон уже с этой точки зрения. К примеру, нельзя продлить незарегистрированный договор.
Что касается штрафа, то можно обратить внимание на КоАП РФ Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним
И можно было бы говорить о том, что штраф должен быть. По вопросу о штрафах по этому основанию нужно обратиться к юристу - считает ли он возможным применение этой санкции в вашем случае.
Что касается штрафа, то можно обратить внимание на КоАП РФ Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним
1. Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
И можно было бы говорить о том, что штраф должен быть. По вопросу о штрафах по этому основанию нужно обратиться к юристу - считает ли он возможным применение этой санкции в вашем случае.
IraZ (автор вопроса)Активный
3 августа 2023 в 11:22
Спасибо.
IraZ (автор вопроса)Активный
3 августа 2023 в 12:41
Уточнила детали про наш договор.
У нас были краткосрочные договора, по 2 недели прямо. Сейчас делают на 2 года, это уже другого качества договор, он требует гос.регистрации. Так что это не продление, а старт нового.
Сейчас договор аренды еще действует. Подскажите, пожалуйста, в какие сроки надо подать документы для оформления нового долгосрочного договора? И если, вдруг, мы не успеем, что нам за это будет?!))
У нас были краткосрочные договора, по 2 недели прямо. Сейчас делают на 2 года, это уже другого качества договор, он требует гос.регистрации. Так что это не продление, а старт нового.
Сейчас договор аренды еще действует. Подскажите, пожалуйста, в какие сроки надо подать документы для оформления нового долгосрочного договора? И если, вдруг, мы не успеем, что нам за это будет?!))
Редактор Мария ВласоваСторожила
3 августа 2023 в 12:47
Вы правильно говорите, у вас не продление, потому что изменено существенное условие - срок договора.
Краткосрочные договоры до 1 года регистрировать не надо, а долгосрочный на срок от 1 года - надо.
По поводу срока регистрации вам нужно учесть, что договор считается заключенным с даты его регистрации.
ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
То есть нет конкретного срока, в который вы должны успеть подать документы. Есть правило - договор действителен с даты регистрации.
Краткосрочные договоры до 1 года регистрировать не надо, а долгосрочный на срок от 1 года - надо.
По поводу срока регистрации вам нужно учесть, что договор считается заключенным с даты его регистрации.
ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
То есть нет конкретного срока, в который вы должны успеть подать документы. Есть правило - договор действителен с даты регистрации.
IraZ (автор вопроса)Активный
3 августа 2023 в 12:59
Спасибо
Редактор Мария ВласоваСторожила
3 августа 2023 в 13:01
То есть пока вы не зарегистрируете этот договор, вы так и будете заключать краткосрочные договоры.
Это важно: пожалуйста, соблюдайте правила форума, а также если вы заметили какую-то ошибку на форуме, просьба сообщить нам о ней через обратную связь.