Как определить стоимость доли в квартире? Консультация #17274

Гость_18728Новичок

5 мая 2024 в 15:01

Здравствуйте. Продаем квартиру с бывшем мужем (развелись). Продажа будет по долям - 2,4 каждому, у детей (их двое) по 1,4. Материнский капитал использовался. Квартиру брали в ипотеку, погасили. Решили продать, но бывший супруг против. Как быть? Стоимость нашей квартиры 4 000 000. Какую стоимость он может получить?

Ответить автору

Консультант Мария ВласоваСторожила

5 мая 2024 в 16:31

Добрый день. Если вы и ваш бывший муж являетесь совладельцами квартиры, а также у вас есть дети, которые также имеют долю в этой квартире, то для продажи квартиры вам необходимо согласие всех совладельцев. В данном случае, ваш бывший муж не может односторонне запретить продажу квартиры, так как вы имеете равные доли в ней. В свою очередь, Вы можете предложить ему выкупить оставшиеся доли. 

Что касается стоимости, которую он может получить, если квартира будет продана, это зависит от нескольких факторов:

1. Доля собственности: Учитывая вводные данные, ваша квартира оценивается в 4 000 000 рублей. При этом ваш бывший супруг имеет право на половину этой суммы (2/4), то есть 2 000 000 рублей, однако в данном случае неизвестно, какая часть стоимости квартиры была закрыта средствами материнского капитала. 
   
2. Использование материнского капитала: Если материнский капитал был использован для покупки жилья, он может влиять на распределение средств при продаже. Чтобы правильно рассчитать выделение долей по материнскому капиталу, нужно сумму материнского капитала разделить на количество членов семьи и полученный результат соотнести со стоимостью объекта.

Комментировать

• Возврат налога на квартиру за 3 года сразу

  Добрый  вечер  всем,  может  кто  то  поможет ...

• Квартира под арестом, регистрирую ООО

  Всем привет! Такой вопрос, планирую зарегистрировать ООО,...

• Выход учредителя из ООО без выплаты действительной стоимости, после закрытия года

  Доброго времени суток. Помогите, пожалуйста, выйти из ситуации...

• Стоимость объявления в расходах

  Здравствуйте. ООО на УСН (доходы минус расходы) разместили...

• Деньги от продажи квартиры на р/сч ип

  Ип продал здание, которое купил до регистрации в качестве...

• Сколько стоит регистрация ИП
• Расписка в получении денег за квартиру
• Расписка за аренду квартиры
• Расписка о возврате задатка за квартиру
• Заявление на замер температуры в квартире