#17653 Проверка правомерности заключения договора на аренду помещения в МЖД
Алекс андр ВасильевичНовичок
25 июня 2024 в 19:14
Нужна помощь в составлении юридически обоснованного письма и список ответственных организаций и учреждений куда можно, и нужно, направить данное письмо.
Суть проблемы:
В нашем доме собственник нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже дома, заключил договор о сдачи в аренду данного помещения арендатору для открытия в нём продуктового магазина с круглосуточным режимом работы, с отделом кафетерия.
Жильцы, в подавляющем большинстве, против.
1. В доме отсутствуют площади для погрузочно-разгрузочных работ. В случае проведения таких работ со стороны улицы будут нарушены правила движения по этой улице и создана аварийная обстановка.
2. В доме отсутствует работоспособная вентиляция. Принудительно - вытяжная вентиляция требует дополнительного технического решения.
3. Канализация дома едва справляется с бытовыми отходами и дополнительное увеличение её нагрузки со стороны специализированного магазина приведёт к аварийной ситуации и порче имущества.
4. В доме отсутствует площадка для сбора мусора. Специфика работы магазина подразумевает накопление такого мусора, что неизбежно приведёт к захламлению двора и прилегающей территории.
5. Круглосуточные режим работы магазина создаёт дополнительный шумовой фон мешающий нормам проживания.
6. Наличие в магазине кафетерия и отдела полуфабрикатов приведёт к использованию подоконников дома в качестве столиков, что неизбежно разрушит фасад дома.
Прошу Вас рассмотреть данный вопрос и, в случае компетентности вашей организации, заняться работой по составления письма и списком учреждений куда данное письмо нужно направить. Возможны дополнительные работы по данному вопросу. Озвучьте сколько будут стоить данные работы.
С уважением, Блохин Александр Васильевич.
E-mail: abl10@mail.ru
тел. +7 910 419 09 52
Редактор Мария ВласоваСторожила
25 июня 2024 в 19:44
Добрый вечер! Во-первых, по существу того, что вы написали, сообщаем, что данный форум - бесплатная консультации и поиск необходимых ответов по поступающим от пользователей вопросам. Данные ответы, в свою очередь, являются нашим мнением в контексте предмета вопроса. Если вам нужна правовая помощь, мы рекомендуем вам обратиться к адвокату или же юридической фирме, которая рассмотрит ваш вопрос разносторонне, учитывая малейшие детали дела, ознакомится с пакетом необходимых документов и выступит в ваших интересах как в органах государственной власти, так и в суде.
Вместе с тем, мы можем дать вам ответ в рамках форума абсолютно бесплатно, выразив позицию по данному вопросу. Итак, что касается списка организаций и учреждений для отправки письма, то вы можете обратиться в следующие места:
Отметим, что порядок составления жалоб в большинство указанных органов мы разбирали в профильных статьях, размещенных на нашем сайте в рубрике "жалобы". Перейдя по ссылке, вы можете ознакомиться с указанными материалами, а если захотите найти что-то конкретное, например "жалобу в прокуратуру", начните вводить ключевые слова в графе поиска.
Что касается содержания письма, можем предложить вам следующие формулировки:
[Ваше ФИО]
[Ваш адрес]
[Ваш телефон]
[Ваш email]
[Дата]
[Адрес организации/учреждения]
Уважаемый(ая) [ФИО/должность адресата]!
Мы, жильцы дома по адресу [Адрес вашего дома], обращаемся к Вам с просьбой рассмотреть вопрос о законности и целесообразности размещения продуктового магазина с круглосуточным режимом работы и отделом кафетерия в нежилом помещении, расположенном в цокольном этаже нашего дома.
Собственник данного помещения заключил договор аренды с арендатором, планирующим открыть вышеуказанный магазин. Жители дома категорически против данного открытия по следующим причинам:
Просим Вас рассмотреть данное обращение и принять соответствующие меры для защиты интересов жильцов нашего дома.
Отметим, что по нашему мнению, следует обращаться в органы прокуратуры, так как данное ведомство - высший надзорный орган, уполномоченный контролировать соблюдение законодательства всеми субъектами РФ. По факту обращения они могут провести проверку, и если будут выявлены нарушения - выступить в ваших интересах в суде.
Вместе с тем, мы можем дать вам ответ в рамках форума абсолютно бесплатно, выразив позицию по данному вопросу. Итак, что касается списка организаций и учреждений для отправки письма, то вы можете обратиться в следующие места:
- Администрация района/города (отдел по вопросам торговли и общественного питания).
- Управляющая компания/ТСЖ (если имеется).
- Роспотребнадзор (по вопросам санитарных норм и правил).
- Государственная жилищная инспекция (по вопросам соблюдения жилищного законодательства).
- Местное отделение полиции (по вопросам нарушения общественного порядка).
- Комитет по архитектуре и градостроительству (если требуются изменения в техническую документацию здания).
- Прокуратура (для рассмотрения законности действий собственника помещения и арендатора).
- Департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов (по вопросам экологической обстановки).
Отметим, что порядок составления жалоб в большинство указанных органов мы разбирали в профильных статьях, размещенных на нашем сайте в рубрике "жалобы". Перейдя по ссылке, вы можете ознакомиться с указанными материалами, а если захотите найти что-то конкретное, например "жалобу в прокуратуру", начните вводить ключевые слова в графе поиска.
Что касается содержания письма, можем предложить вам следующие формулировки:
[Ваше ФИО]
[Ваш адрес]
[Ваш телефон]
[Ваш email]
[Дата]
[Адрес организации/учреждения]
Уважаемый(ая) [ФИО/должность адресата]!
Мы, жильцы дома по адресу [Адрес вашего дома], обращаемся к Вам с просьбой рассмотреть вопрос о законности и целесообразности размещения продуктового магазина с круглосуточным режимом работы и отделом кафетерия в нежилом помещении, расположенном в цокольном этаже нашего дома.
Собственник данного помещения заключил договор аренды с арендатором, планирующим открыть вышеуказанный магазин. Жители дома категорически против данного открытия по следующим причинам:
- Отсутствие площадей для погрузочно-разгрузочных работ. Проведение таких работ со стороны улицы нарушит правила движения и создаст аварийную обстановку.
- Отсутствие работоспособной вентиляции. Принудительно-вытяжная вентиляция требует дополнительных технических решений.
- Недостаточная мощность канализации. Домовая канализация едва справляется с бытовыми отходами, и дополнительная нагрузка приведет к аварийным ситуациям и порче имущества.
- Отсутствие площадки для сбора мусора. Работа магазина приведет к накоплению мусора, что захламит двор и прилегающую территорию.
- Дополнительный шум. Круглосуточный режим работы магазина создаст шум, нарушающий нормы проживания.
- Порча фасада дома. Наличие кафетерия и отдела полуфабрикатов приведет к использованию подоконников дома в качестве столиков, что разрушит фасад дома.
Просим Вас рассмотреть данное обращение и принять соответствующие меры для защиты интересов жильцов нашего дома.
Отметим, что по нашему мнению, следует обращаться в органы прокуратуры, так как данное ведомство - высший надзорный орган, уполномоченный контролировать соблюдение законодательства всеми субъектами РФ. По факту обращения они могут провести проверку, и если будут выявлены нарушения - выступить в ваших интересах в суде.
Это важно: пожалуйста, соблюдайте правила форума, а также если вы заметили какую-то ошибку на форуме, просьба сообщить нам о ней через обратную связь.