Какой объект можно назвать Торговым центром? Консультация #18038
костинмагНовичок
23 августа 2024 в 12:16
Можно ли назвать Т\Ц - если реестре недвижимости о праве собственности указано административно - торговое нежилое двухэтажное здание общей площадью 2100 м.кв., какая норма права четко определяет такое понятие?
Торговый центр — это комплекс зданий, сооружений или помещений, предназначенных для размещения торговых точек, услуг и других видов коммерческой деятельности. В юридическом контексте определение торгового центра регулируется как нормами гражданского права, так и градостроительными и архитектурными нормами.
В свою очередь, на федеральном уровне четкого определения "торгового центра" в законодательстве может не быть. Однако в различных нормативных актах и постановлениях торговый центр рассматривается как объект недвижимости, включающий в себя несколько торговых и/или сервисных объектов, объединенных одной структурой.
При этом, в градостроительных и строительных нормах часто содержатся указания на требования к торговым центрам. Например, СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения" и СП 118.13330.2012 регламентируют требования к проектированию и эксплуатации таких объектов.
Более того, законодательство Российской Федерации четко не определяет, какое здание можно назвать торговым центром, но есть практические критерии:
Вы упомянули объект площадью 2100 кв.м., зарегистрированный как административно-торговое нежилое здание. Можно ли назвать его торговым центром? Если в здании фактически размещены различные торговые точки, предоставляются услуги, и оно имеет соответствующее предназначение (торговля и обслуживание населения), то его можно называть торговым центром.
Однако площадь в 2100 кв.м. достаточно мала для крупных торговых центров, и, возможно, это скорее небольшой торговый комплекс или здание смешанного назначения. Решение о том, можно ли называть такой объект торговым центром, будет зависеть от его фактического использования и структуры.
В свою очередь, на федеральном уровне четкого определения "торгового центра" в законодательстве может не быть. Однако в различных нормативных актах и постановлениях торговый центр рассматривается как объект недвижимости, включающий в себя несколько торговых и/или сервисных объектов, объединенных одной структурой.
При этом, в градостроительных и строительных нормах часто содержатся указания на требования к торговым центрам. Например, СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения" и СП 118.13330.2012 регламентируют требования к проектированию и эксплуатации таких объектов.
Более того, законодательство Российской Федерации четко не определяет, какое здание можно назвать торговым центром, но есть практические критерии:
- Если основная функция здания — это предоставление торговых площадей для аренды различным предприятиям торговли и услуг, оно может считаться торговым центром.
- Наличие типового проекта и соответствие здания определенным параметрам — например, наличие общих зон для покупателей, нескольких торговых точек, зон отдыха и т.д.
Вы упомянули объект площадью 2100 кв.м., зарегистрированный как административно-торговое нежилое здание. Можно ли назвать его торговым центром? Если в здании фактически размещены различные торговые точки, предоставляются услуги, и оно имеет соответствующее предназначение (торговля и обслуживание населения), то его можно называть торговым центром.
Однако площадь в 2100 кв.м. достаточно мала для крупных торговых центров, и, возможно, это скорее небольшой торговый комплекс или здание смешанного назначения. Решение о том, можно ли называть такой объект торговым центром, будет зависеть от его фактического использования и структуры.
Консультации по теме
- Помощь с выбором ОКВЭД
Здравствуйте! Никак не могу найти ОКВЭД для оптово-розничной...
- Ведение бухучета при приемке вторсырья
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, зарегистрировали организацию....
- Ведение документации
Мы автотранспортное предприятие. Какие существуют санкции...
- Регистрация в НИ по месту ведения ПД
Доброго дня!Я зарегистрировала ИП в Краснодаре.Бизнес веду...
- Передача имущества из хозяйственного ведения города в собственность АО
В результате банкротства МУП происходит замещение активов....
Статьи и документы по теме
- Что представляет собой залоговый счет
- Кредитование ИП. Особенности получения кредита для предпринимателя
- Что такое ЭЦП и как её получить
- Лизинг для ИП. Особенности использования
- Как ИП подтверждает свои доходы