Как продать долю в недвижимости, если один из собственников находится за границей? Консультация #18746
Гость_20369Новичок
18 ноября 2024 в 22:37
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно организовать продажу доли, если один из собственников решил продать свою долю в 1/6, а другой собственник находится в Германии?
Добрый вечер. Для продажи доли в недвижимости требуется соблюдение установленных законодательством правил, в частности соблюдение преимущественного права покупки другими собственниками. Если один из собственников находится за границей, то процесс может быть несколько сложнее, но вполне осуществим.
Рекомендуем проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы учесть все нюансы и правильно оформить документы, включая договор купли-продажи и уведомления.
- В первую очередь продавец доли должен уведомить второго собственника о намерении продать свою часть. Это можно сделать официально, направив нотариально заверенное уведомление с предложением о продаже доли. Уведомление направляется по почте с описью вложения и уведомлением о вручении на адрес второго собственника.
- Если собственник, находящийся в Германии, не может принять уведомление лично или оформить сделку, ему потребуется оформить доверенность на представителя в России. Доверенность должна быть заверена у нотариуса и апостилирована (если это требуется законодательством страны пребывания) для использования в России. Представитель сможет действовать от его имени, подписывать документы, включая отказ от преимущественного права покупки, или участвовать в сделке.
- Если собственник, находящийся за границей, отказывается от покупки доли либо не реагирует в течение установленного законом срока (обычно это 30 дней), продавец вправе продать свою долю третьему лицу на условиях, указанных в предложении.
Рекомендуем проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы учесть все нюансы и правильно оформить документы, включая договор купли-продажи и уведомления.
Консультации по теме
- Как ИП оформить продажу товаров из Китая
Здравствуйте! Занимаюсь перепродажей товаров из Китая....
- Лицензия на продажу табака и алкоголя
Всем привет! Хочу открыть небольшую точку для продажи сигарет,...
- Наказание за продажу санкционных товаров
Здравствуйте! У меня есть небольшой магазинчик, в котором...
- Продажа организацией служебного автомобиля частному лицу
Здравствуйте. Я являюсь учредителем ООО. И возник вопрос,...
- Можно ли отказать в продаже товара, если на кассе нет сдачи?
Здравствуйте. Подскажите, мы торгуем мелочью, а к нам утром...
Статьи и документы по теме
- Как правильно продать ООО
- Нужно ли уплачивать НДФЛ при продаже доли в капитале в виде имущества или денег?
- С 1 сентября пользоваться общей недвижимостью нужно по новым правилам