Оптимальное время для продажи помещения ИП на УСН Консультация #18749
Гость_20372Новичок
19 ноября 2024 в 15:12
ИП на УСН ("доходы") занимается сдачей в аренду помещений. Хочет продать одно из помещений, сумма большая. Когда лучше продать: в 2024 году или в 2025, чтобы не слететь с УСН?
Добрый день! В данном случае важно учитывать лимиты доходов, установленные для применения упрощенной системы налогообложения (УСН). В 2024 году максимальный доход для ИП на УСН составляет 240 миллионов рублей, а для сохранения права на льготный режим — 320 миллионов рублей с повышенной ставкой. Лимиты на 2025 год пока официально не утверждены, но, как правило, их корректируют с учетом инфляции.
Продажа помещения может быть учтена как доход ИП, что существенно увеличит общую сумму поступлений за год. Если общий доход в 2024 году (включая доходы от аренды и от продажи помещения) превысит установленные лимиты, ИП потеряет право на УСН. Это приведет к переходу на общий режим налогообложения с уплатой НДС, налога на прибыль и дополнительной отчетностью.
Если сумма от продажи действительно велика и близка к лимитам, стоит рассмотреть следующие рекомендации:
Также обратите внимание, что при продаже имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, необходимо правильно оформить сделку и задекларировать доход в рамках УСН. Продажа должна быть документально подтверждена, а налог уплачен с суммы выручки.
Таким образом, по нашему мнению, перенос сделки на 2025 год может быть разумным решением, если доходы в 2024 году уже близки к лимиту. Однако окончательное решение зависит от вашей текущей налоговой ситуации, поэтому рекомендуем провести точные расчеты.
Продажа помещения может быть учтена как доход ИП, что существенно увеличит общую сумму поступлений за год. Если общий доход в 2024 году (включая доходы от аренды и от продажи помещения) превысит установленные лимиты, ИП потеряет право на УСН. Это приведет к переходу на общий режим налогообложения с уплатой НДС, налога на прибыль и дополнительной отчетностью.
Если сумма от продажи действительно велика и близка к лимитам, стоит рассмотреть следующие рекомендации:
- Если в 2024 году ваш доход уже приближается к лимиту, продажу лучше перенести на 2025 год, чтобы избежать превышения лимитов и сохранить УСН.
- Перед продажей важно сделать расчет доходов, включая поступления от аренды, чтобы понять, какой эффект окажет сделка на ваш налоговый режим.
- Вы можете обратиться за консультацией в налоговый орган или к бухгалтеру, который рассчитает возможные последствия.
Также обратите внимание, что при продаже имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, необходимо правильно оформить сделку и задекларировать доход в рамках УСН. Продажа должна быть документально подтверждена, а налог уплачен с суммы выручки.
Таким образом, по нашему мнению, перенос сделки на 2025 год может быть разумным решением, если доходы в 2024 году уже близки к лимиту. Однако окончательное решение зависит от вашей текущей налоговой ситуации, поэтому рекомендуем провести точные расчеты.
Консультации по теме
- Как правильно выбрать вид деятельности для ИП
Добрый день! Планирую открыть собственный бизнес как ИП....
- Как сдавать отчетность ИП
Подскажите ответ на такой вопрос, насколько сложно предоставление...
- Как оформить наемного сотрудника на работу к ИП
Всем привет! Я оформлен как ИП. У меня небольшое ателье....
- Как ИП оформить продажу товаров из Китая
Здравствуйте! Занимаюсь перепродажей товаров из Китая....
- Как ИП уволить сотрудника при закрытии бизнеса
Здравствуйте. Я решил закрыть свой магазин. На решение повлияло...
Статьи и документы по теме
- Кому можно и кому нельзя применять УСН
- Как перейти на Упрощёнку
- Какие налоги платят ИП и ООО на УСН
- Совмещение УСН и ЕНВД. Возможно ли?
- Земельный налог при УСН: порядок уплаты, сроки, примеры