Оформление смены заказчика в договорах охраны при смене собственника помещения Консультация #19440
Гость_21240Новичок
6 марта 2025 в 07:20
Здравствуйте! Есть два договора оказания услуг охраны. В первом договоре указан один адрес, во втором — два адреса. Заказчик (индивидуальный предприниматель) уведомил о смене собственника охраняемого помещения на основании договора дарения (новый собственник — другой ИП). В одном договоре требуется полная замена заказчика, а в другом — частичная. Обязательно ли заключать новые договоры, или можно оформить изменения дополнительными соглашениями либо соглашениями о замене стороны по договору?
Здравствуйте. В данной ситуации возможно несколько вариантов оформления смены заказчика в договорах охраны. Согласно гражданскому законодательству (ст. 392 ГК РФ), права и обязанности по договору могут быть переданы другому лицу на основании соглашения о замене стороны в обязательстве.
Если новый собственник (ИП) согласен на продолжение договорных отношений на прежних условиях, можно заключить соглашение о замене стороны в договоре. Оно оформляется в письменной форме и подписывается тремя сторонами: текущим заказчиком (дарителем), новым заказчиком (одаряемым) и исполнителем (охранной организацией).
В первом договоре, где требуется полная замена стороны, составляется соглашение о полной передаче прав и обязанностей от первоначального заказчика к новому. Во втором договоре, где замена частичная, необходимо чётко прописать, что обязательства по одному из объектов переходят к новому заказчику, а оставшийся объект остаётся за прежним.
Заключение новых договоров не является обязательным, если все стороны согласны с продолжением договорных отношений на прежних условиях. Однако если новый заказчик желает пересмотреть условия сотрудничества (например, изменить стоимость услуг, объем обязанностей охранной организации), удобнее заключить новый договор.
Также стоит проверить положения обоих договоров на предмет ограничений по замене стороны. Если в тексте изначального договора прямо указано, что замена заказчика невозможна без заключения нового соглашения, тогда потребуется расторгнуть старые договоры и оформить новые.
Таким образом, если стороны договорились о продолжении сотрудничества на прежних условиях, достаточно подписать дополнительные соглашения о замене стороны в договоре. В противном случае рекомендуется заключение новых договоров.
Если новый собственник (ИП) согласен на продолжение договорных отношений на прежних условиях, можно заключить соглашение о замене стороны в договоре. Оно оформляется в письменной форме и подписывается тремя сторонами: текущим заказчиком (дарителем), новым заказчиком (одаряемым) и исполнителем (охранной организацией).
В первом договоре, где требуется полная замена стороны, составляется соглашение о полной передаче прав и обязанностей от первоначального заказчика к новому. Во втором договоре, где замена частичная, необходимо чётко прописать, что обязательства по одному из объектов переходят к новому заказчику, а оставшийся объект остаётся за прежним.
Заключение новых договоров не является обязательным, если все стороны согласны с продолжением договорных отношений на прежних условиях. Однако если новый заказчик желает пересмотреть условия сотрудничества (например, изменить стоимость услуг, объем обязанностей охранной организации), удобнее заключить новый договор.
Также стоит проверить положения обоих договоров на предмет ограничений по замене стороны. Если в тексте изначального договора прямо указано, что замена заказчика невозможна без заключения нового соглашения, тогда потребуется расторгнуть старые договоры и оформить новые.
Таким образом, если стороны договорились о продолжении сотрудничества на прежних условиях, достаточно подписать дополнительные соглашения о замене стороны в договоре. В противном случае рекомендуется заключение новых договоров.
Консультации по теме
- Сроки агентского договора
Как указать то, на какие сроки создается агентский договор,...
- Так ли нужен этап с составлением листа согласования договора
Обязателен ли этап с составлением листа согласования договора...
- Акт о проделанных работах, заказчик и исполнитель в разных городах
Предположим работа выполнена (монтаж/электроника). Но окончательный...
- Как заполнить КС-2, если в договоре не указаны коды ОКПО и ОКУД?
Подскажите.Как заполнить КС-2, если в договоре не указаны...
- Можно ли заключать договоры с другими ИП вместо обычных трудовых
Господа, такой вопрос. Несколько лет не вел подобный бизнес,...
Статьи и документы по теме
- Заявление о внесении изменений в ЕГРИП по форме Р24001
- Основные изменения в УСН в 2017 году
- Приказ о внесении изменений в Правила внутреннего трудового распорядка
- Приказ о внесении изменений в положение об оплате труда
- Договор подряда. Работа по договору подряда