Вопрос о налогообложении при продаже унаследованной квартиры Консультация #19456

Гость_21261Новичок

10 марта 2025 в 06:36

Хочу продать квартиру, полученную в наследство. Я владею ей менее 3 лет. Кадастровая стоимость квартиры — 3 499 000 рублей, а продаю за 4 000 000 рублей. Какой налог мне придется заплатить?

Консультант Колеватов ДенисАктивный

10 марта 2025 в 07:30

В вашем случае минимальный срок владения наследуемой недвижимостью составляет 3 года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Так как вы владеете квартирой менее 3 лет, доход от продажи подлежит налогообложению.

Налоговая база определяется как наибольшая из двух величин:

сумма, за которую фактически продается квартира (4 000 000 руб.),
70% кадастровой стоимости квартиры (3499000 × 0,7 = 2 449 300 руб.).

В данном случае 4 000 000 руб. больше 2 449 300 руб., значит, налог будет рассчитываться исходя из 4 000 000 руб:

Если вы налоговый резидент РФ, налог составит 390 000 руб.
Если не резидент — 900 000 руб.
Чтобы избежать налога, можно дождаться 3 лет владения и затем продать квартиру без налогообложения.

Также, полагаем, вам будет полезен следующий материал.

Консультации по теме

Может ли ИП возвратить налог после покупки недвижимости
Коллеги, может, кто подскажет. Собираюсь покупать квартиру....
Что будет ИП, если не платить налоги и взносы в ПФР
Всем привет! Вопрос у меня, в общем-то, банальный. Я — ИП,...
Пеку торты и пироги. Как платить налоги?
Здравствуйте. Планирую узаконить свое дело по доставке...
Если супруга — ИП на ЕНВД, можно ли не платить налог на имущество?
Всем привет! У меня вопрос такой. У нас с супругой есть в...
Торгую гаражами. Как платить налоги?
Здравствуйте. У меня довольно странный бизнес) Я покупаю...

Статьи и документы по теме