Нарушение условий договора аренды Консультация #19671
Гость_21541Новичок
12 апреля 2025 в 08:11
Мне в наследство досталась комната в малосемейке. Я сдавал её человеку, был составлен обычный письменный договор о сдаче. Через несколько месяцев он перестал платить, ссылаясь на отсутствие денег, а потом заявил, что сделал ремонт и теперь не он мне, а я и соседи, которые там не проживают, должны ему деньги за ремонт. Одна соседка не проживает — её забрала к себе дочь, вторая его боится, потому что он её спускал с лестницы. Участковый отказывается что-то делать, говорит, что нужно решение суда, а чтобы обратиться в суд, нужен юрист, а это платно, и мне неудобно, так как я инвалид 2 группы по опорно-двигательному аппарату. Решение суда может занять много времени. Куда и как мне обратиться для решения вопроса?
В описанной вами ситуации вы имеете полное право на защиту своих имущественных и жилищных интересов как собственник помещения, а также как арендодатель. Действия вашего нанимателя являются нарушением условий договора аренды, так как он прекратил вносить арендную плату, а также, судя по описанию, ведёт себя агрессивно и незаконно по отношению к другим жильцам. Факт наличия договора между вами уже создаёт правовую основу для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по аренде, выселении нанимателя и возмещении ущерба, если он имеет место. При этом его утверждение о ремонте не имеет юридической силы без вашего письменного согласия на проведение такого ремонта и его согласования с другими собственниками (если они есть), а также без документального подтверждения затрат.
Плюс ко всему вы указали, что являетесь инвалидом II группы и сослались на то, что юрист - это платно. Однако следует обратить внимание на положения Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации". В силу данного Закона на адвокатов возложена обязанность бесплатно оказывать юридические услуги следующим категориям граждан инвалидам I и II группы. Такие услуги предоставляются на основании удостоверения инвалида и документов, подтверждающих ваше имущественное положение. О порядке предоставления посмотрите в интернете а сайте Министерства Юстиции.
Плюс ко всему вы указали, что являетесь инвалидом II группы и сослались на то, что юрист - это платно. Однако следует обратить внимание на положения Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации". В силу данного Закона на адвокатов возложена обязанность бесплатно оказывать юридические услуги следующим категориям граждан инвалидам I и II группы. Такие услуги предоставляются на основании удостоверения инвалида и документов, подтверждающих ваше имущественное положение. О порядке предоставления посмотрите в интернете а сайте Министерства Юстиции.
Консультации по теме
- Сроки агентского договора
Как указать то, на какие сроки создается агентский договор,...
- Так ли нужен этап с составлением листа согласования договора
Обязателен ли этап с составлением листа согласования договора...
- Как заполнить КС-2, если в договоре не указаны коды ОКПО и ОКУД?
Подскажите.Как заполнить КС-2, если в договоре не указаны...
- Можно ли заключать договоры с другими ИП вместо обычных трудовых
Господа, такой вопрос. Несколько лет не вел подобный бизнес,...
- Оплата налога по договору подряда
Добрый день.Мне компания предлагает заключить договор...
Статьи и документы по теме
- Обновлены правила сдачи жилья в кратковременную аренду
- Может ли наймодатель заходить в сдаваемую им квартиру без предупреждения
- Исковое заявление о признании договора найма недействительным
- Как правильно сдавать квартиру в аренду
- Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением