Иск об установлении границ землепользования и устранении препятствий в пользовании муниципальным участком Консультация #20040
Гость_22019Новичок
19 июня 2025 в 16:34
Исковое заявление об установлении границ землепользования, и устранении препятствий в пользовании муниципальным земельным участком.
(Дата) 2024 г. Собственники строений расположенных на муниципальном земельном участке площадью 700 кв.м. кадастровый номер ХХХХХХ
по адресу: г.НовоХХХХХ ул. ХХХХХ, В период рассмотрения гражданского дела №ХХХХ/2024, в НовоХХХХХ городском суде, судья Ф,И,О, по моему иску о признании права собственности в порядке наследования, и по встречному иску ответчиков ко мне, о выделе доли в натуре, пришли к соглашению об определении порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования, с последующей приватизацией и разделом земельного участка. С учётом достигнутого мирного соглашения о выделе доли в натуре, и о порядке пользования земельным участком, рассмотрение дела в суде закончено, и вынесено решение о признании права собственности и выделе доли в натуре, судьёй Ф,И,О,. от дата 2024г.
В соглашении о порядке пользования земельным участком, стороны договорились, что после прекращения права общей долевой собственности Ф,И,О. на жилой дом литер А, общей площадью 59.9 кв.м. расположенный по адресу: г. НовоХХХХ ул. ХХХХХ ; прекращения права общей долевой собственности Ф,И,О. на жилой дом литер Б, общей площадью 41.2 кв.м. расположенный по адресу: г.НовоХХХХХ ул.ХХХХ, в пользование Ф.И.О. переходит земельный участок площадью 200 кв.м., что соответствует 2/7 долям, в пользование Ф,И,О. переходит земельный участок площадью 500 кв.м
по 1/2 доли каждому, что соответствует 5/7 долей, согласно координатам, а также схеме расположения земельных участков по ул. ХХХХ, в г. НовоХХХХХ, выполненных кадастровым инженером ООО «ГЕОСЕТЬ».
В соглашении также прописано: соседи Ф.И.О. обязуются освободить от личных вещей земельный участок выделяемый в пользование Ф.И.О. в течении 30 дней с момента подписания настоящего соглашения от : дата 2024г.
Прошло 1.5 года! Выделенный участок не освобождён, и доступ не предоставлен. Сосед Ф.И.О. удалив разметку геодезиста, включил позицию не понимающего о каком соглашении разговор? Какие доли? где границы? Все попытки мирного решения игнорируются, любой разговор переходит в нецензурные оскорбления. Постоянно провоцирует на драку. Я многократно обращался в полицию, дважды приезжала группа, последний раз 26 мая 2025. Но прекратить это самоуправство муниципальным земельным участком, на основе нашего соглашения о порядке пользования земельным участком, они не могут, для них это не правовой документ.
Основным препятствием, является нежелание ответчика Ф,И,О, исполнять свои обязательства подписанного им соглашения, о порядке пользования земельным участком. Для прохода к выделенному участку, необходимо убрать его кирпичную стену в пол кирпича, длинной 2 метра, высотой 3 м, являющуюся сейчас забором между нами. И установить новый забор, разграничивающий наши участки, в соответствии координатам, и чертежу границ земельного участка № ХХХХХХХ (г.НовоХХХХ, ул ХХХХХ) выполненным ООО «ГЕОСЕТЬ»
Стена аварийная, «шатается» держится на подпорках, постоянная угроза мгновенного обрушения. Но её ответчик Ф.И.О. сам не убирает, и мне не дает. Постоянное агрессивное провоцирующее поведение, кидает кирпичи, постоянные оскорбления, ситуация на грани криминала.
Прошу суд, на основании изложенного, и достигнутого между собственниками строений, соглашения о порядке землепользования, расположенных на участке площадью700 кв.м. с кадастровым № ХХХХХХХХ г. НовоХХХХХ ул. ХХХХХХХ 1. Установить границы земельного участка через суд, что в пользование истца Ф.И.О.. переходит земельный участок площадью 200 кв.м, что соответствует 2/7 долям, в пользование ответчиков Ф,И,О,, переходит земельный участок площадью 500 кв.м. по 1/2 доле каждому , что соответствует 5/7 долей, согласно координатам, а так же плану и размерам указанных на чертеже расположения земельных участков, выполненным ООО «ГЕОСЕТЬ» приложенным на отдельном листе к соглашению о порядке землепользования от: дата. 2024 г.
2. Обязать ответчиков Ф,И,О, не чинить препятствий в сносе кирпичного аварийного забора, препятствующего доступу на выделенный участок, и установки нового забора разграничивающим наши участки в соответствии с соглашением о землепользовании.,
- Демонтировать шкаф с газовым 50 л. пропановым баллоном, Газобаллонная установка получается на границе, и в проходе соседнего участка, без свободного доступа к баллону, что категорически запрещено техническими условиями установки газобаллонного оборудования!
Приложения:
Подскажите пожалуйста. На какие статьи сослаться?
Советуем обратиться к юристу за правовой помощью. Мы примерно можем прикинуть, но для того, чтобы подготовиться к суду, надо тщательно отработать все детали. При этом можем сказать, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, являющееся разновидностью соглашения о разделе общего имущества (ст. 245, 247 ГК РФ). Такое соглашение, будучи добровольным и заключённым в рамках судебного разбирательства, приобретает юридическую силу и может быть принудительно исполнено. Указание в судебном решении на признание права собственности и утверждение порядка пользования участком делает данный порядок обязательным для всех сторон.
В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ границы земельного участка подлежат установлению в соответствии с координатами характерных точек, определённых в результате проведения кадастровых работ. Межевой план, составленный кадастровым инженером ООО «ГЕОСЕТЬ», является надлежащим доказательством фактического и согласованного размещения долей в натуре, а потому может быть положен в основу требований об установлении границ через суд. В случае невозможности реализовать данный порядок добровольно, иск об установлении границ и устранении препятствий является правомерным способом защиты прав (статья 304 ГК РФ).
Кроме того, поведение соседа Ф.И.О., выражающееся в демонтажных действиях, самоуправстве, установке препятствий и провоцировании конфликтов, может быть квалифицировано как нарушение владения и пользования имуществом, а также как самоуправство (статья 19.1 КоАП РФ). Однако, как справедливо отметили сотрудники полиции, вмешательство в вопрос пользования землёй возможно только при наличии судебного акта, устанавливающего границы и обязывающего устранить препятствия. Таким образом, именно суд является единственным органом, компетентным признать границы установленными и обязать сторону не препятствовать доступу и сносу самовольных строений.
Что касается газового баллона, то его размещение в проходе и на границе участков, без соблюдения установленных требований безопасности, противоречит положениям СНиП и Технического регламента о безопасности сетей газораспределения. Отсутствие свободного доступа к баллону, его нахождение на маршруте прохода и отсутствие актов допуска также могут создать угрозу жизни и здоровью, что дополнительно обосновывает требование о демонтаже.
Вместе с тем, исковые требования о демонтаже стены и газового оборудования не выходят за пределы допустимой судебной защиты, поскольку направлены на устранение препятствий в пользовании недвижимостью и связаны с обеспечением исполнения ранее достигнутого соглашения.
Таким образом, иск об установлении границ и устранении препятствий в пользовании земельным участком, основанный на ранее заключённом соглашении сторон и подтверждённый материалами межевого дела, является обоснованным и подлежит удовлетворению. В обоснование иска следует сослаться на статьи 11.1, 36, 39 ЗК РФ, статьи 244–247, 304, 305 ГК РФ, а также практику Верховного Суда РФ, в частности Определение от 13.04.2021 № 15-КГ21-1-К1, разъясняющее допустимость судебного установления границ и порядка пользования земельным участком.
В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ границы земельного участка подлежат установлению в соответствии с координатами характерных точек, определённых в результате проведения кадастровых работ. Межевой план, составленный кадастровым инженером ООО «ГЕОСЕТЬ», является надлежащим доказательством фактического и согласованного размещения долей в натуре, а потому может быть положен в основу требований об установлении границ через суд. В случае невозможности реализовать данный порядок добровольно, иск об установлении границ и устранении препятствий является правомерным способом защиты прав (статья 304 ГК РФ).
Кроме того, поведение соседа Ф.И.О., выражающееся в демонтажных действиях, самоуправстве, установке препятствий и провоцировании конфликтов, может быть квалифицировано как нарушение владения и пользования имуществом, а также как самоуправство (статья 19.1 КоАП РФ). Однако, как справедливо отметили сотрудники полиции, вмешательство в вопрос пользования землёй возможно только при наличии судебного акта, устанавливающего границы и обязывающего устранить препятствия. Таким образом, именно суд является единственным органом, компетентным признать границы установленными и обязать сторону не препятствовать доступу и сносу самовольных строений.
Что касается газового баллона, то его размещение в проходе и на границе участков, без соблюдения установленных требований безопасности, противоречит положениям СНиП и Технического регламента о безопасности сетей газораспределения. Отсутствие свободного доступа к баллону, его нахождение на маршруте прохода и отсутствие актов допуска также могут создать угрозу жизни и здоровью, что дополнительно обосновывает требование о демонтаже.
Вместе с тем, исковые требования о демонтаже стены и газового оборудования не выходят за пределы допустимой судебной защиты, поскольку направлены на устранение препятствий в пользовании недвижимостью и связаны с обеспечением исполнения ранее достигнутого соглашения.
Таким образом, иск об установлении границ и устранении препятствий в пользовании земельным участком, основанный на ранее заключённом соглашении сторон и подтверждённый материалами межевого дела, является обоснованным и подлежит удовлетворению. В обоснование иска следует сослаться на статьи 11.1, 36, 39 ЗК РФ, статьи 244–247, 304, 305 ГК РФ, а также практику Верховного Суда РФ, в частности Определение от 13.04.2021 № 15-КГ21-1-К1, разъясняющее допустимость судебного установления границ и порядка пользования земельным участком.
Консультации по теме
- Срок исковой давности
Здравствуйте! Подала исковое заявление по трудовым спорам...
- Исковое заявление при невыполнении услуг
У меня возникла проблема с юристом. Он не выполнил услуги,...
- Исковое заявление - куда подать?
Исковое заявление о расторжении договора возмездного оказания...
- Исковое заявление в суд о расторжении договора
Я написала исковое заявление на расторжение договора...
- Исковое заявление ответчику
Исковое заявление /его шапка/ пишется в суд /районный/?...
Статьи и документы по теме
- Доверенность на представление интересов в суде юрлица или ИП
- Заявление об отмене судебного приказа
- Куда обращаться, если не платят зарплату
- Срок исковой давности по трудовым спорам
- Выиграли у организации суд и получили деньги? Оплачиваем НДФЛ!