Вопрос по составлению договора субподряда Консультация #20150

Гость_8750Сторожила

17 июля 2025 в 09:19

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор субподряда на благоустройство парковой зоны по смете, с удержанием 6% в нашу сторону и прописать все гарантии. Как это правильно сделать, подскажите, пожалуйста.

Консультант Колеватов ДенисАктивный

17 июля 2025 в 09:32

Здравствуйте. Ну, во-первых, любой договор лучше прорабатывать до мелочей исходя из потребностей, условий, возможностей. Для этого желательно составить документ с юристом и согласовать его со второй стороной до мелочей. Учитывать интересы всех сторон.

В общем же случае, исходя из вашей ситуации - согласуйте предмет и смету. Документ должен содержать детальное описание работ по благоустройству парковой зоны — например, озеленение, укладка покрытий, установка малых архитектурных форм. Полное описание объёма, с применением нормы, сроков по этапам и итоговую стоимость, базируется на смете, оформленной как приложение к договору. Цена по смете считается существенным условием договора.

Во‑вторых, порядок расчётов и удержания. Можете включить условие о выплате Подрядчику в размере 94 % от стоимости принятых работ, а 6 % удерживается Заказчиком в качестве гарантийного удержания.

Более того, договор должен предусмотреть:

момент начала возврата удержанных 6 %: например, через 30 дней после окончания гарантийного срока, если дефекты не выявлены или устранены правильно;
обязательное основание возврата: подписание акта без претензий по итогам гарантийного срока или документально подтверждённый факт устранения дефектов;
порядок и срок перечисления удержанных средств: например, в течение 10 банковских дней после акта;
ответственность Заказчика за задержку возврата удержания.

В-третьих, гарантия и ответственность подрядчика. Закладывается гарантийный срок на выполненные работы (обычно 1–3 года) и механизм уведомления заказчика о выявленных дефектах. Также следует включить условие о непредоставлении субподрядчиком прав, если он использует нештатную рабочую силу или нарушает нормы охраны труда, что может привести к штрафам — с правом удержания средств Заказчиком или штрафных санкций.

В-четвёртых, приёмка работ. Пропишите чёткие условия приемки этапов и финального результата. Например: 5 рабочих дней, в течение которых Заказчик должен подписать акт выполненных работ (форма КС‑2) либо предоставить мотивированный отказ — иначе работы считаются принятыми автоматически.

Ниже упрощённая структура ключевых разделов договора:

Предмет договора: выполнение работ по благоустройству в соответствии со сметой и техническим заданием.
Стоимость работ: по утверждённой смете.
Порядок оплаты: 94 % после подписания актов, 6 % удерживаются как гарантия.
Гарантийный срок: установите срок (например, 12 мес) с момент подписания акта.
Условия возврата удержания: по отсутствию претензий либо своевременному устранению выявленных дефектов, срок возврата — до 10 банковских дней после окончания гарантийного срока.
Ответственность сторон: за нарушения сроков, качества, оплат, привлечение нелегальных сотрудников и т.п.
Порядок сдачи-приёмки: этапы, сроки, форма акта, последствия молчания Подрядчика или Заказчика.

Также можете посмотреть образцы от наших специалистов в разделе "Формы документов". Там вы найдете примерный образцы и инструкции для наглядности.

Консультации по теме

Сроки агентского договора
Как указать то, на какие сроки создается агентский договор,...
Так ли нужен этап с составлением листа согласования договора
Обязателен ли этап с составлением листа согласования договора...
Какие документы нужны для торговли мясом
Здравствуйте! Я планирую начать продажу мяса. По простой...
Какие документы нужны для предоставления отчетности об аренде техники
Здравствуйте! Я зарегистрирован как ИП, налогообложение...
Какие документы должны быть на торговой точке
Здравствуйте! Совсем скоро у меня открытие, сейчас занимаюсь...

Статьи и документы по теме