Изменить статус квартиры в дом блокировочной застройки Консультация #20293

Гость ТатьянаНовичок

18 августа 2025 в 10:44

Здравствуйте. Как составить соглашение между собственниками двухквартирного дома о смене статуса квартиры в дом блокировочной застройки для предоставления в МФЦ?

Консультант Колеватов ДенисАктивный

18 августа 2025 в 11:30

Здравствуйте. В соглашении следует указать, что дом соответствует признакам дома блокированной застройки, а также прописать, что каждый собственник владеет отдельным блоком. Затем, на основании этого соглашения, один из собственников может обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации прав на каждый блок как на отдельное помещение.

Если у вас вопрос относительно формы, то его можно составить в свободной форме. Главное укажите соответствие объекта признакам дома блокированной застройки:

общая боковая стена без проемов;
собственный отдельный вход и выход на свой участок;
не более трёх этажей;
смежные стены, централизованные коммуникации;
каждый блок отвечает признакам самостоятельного жилого дома (ст.49 Градостроительного кодекса РФ, 476-ФЗ).

А так, соглашение составляется в произвольной форме, с указанием ФИО, паспортных данных, доли/объема собственности, кадастровых номеров и адреса объекта.

Образца такого соглашения у нас на сайте не размещено, но быть может для вас окажется полезным посмотреть инструкцию и образец относительно искового заявления о признании дома домой блокированной застройки.

Кроме того, могу вам предложить такой шаблон:

"СОГЛАШЕНИЕ
о смене статуса квартиры на дом блокированной застройки
г. _____________ дата: «___» ___________ 20___ г.
Мы, нижеподписавшиеся, собственники квартир в двухквартирном доме по адресу:
___________________________________________________
(адрес, кадастровый номер объекта)
в составе:
- ФИО, паспортные данные, сведения о собственности (кадастровый номер, метраж, доля) Квартира №1;
- ФИО, паспортные данные, сведения о собственности (кадастровый номер, метраж, доля) Квартира №2;
принимаем совместное решение обратиться в МФЦ (и далее — в орган регистрации прав) с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части:
- приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства,
- изменения назначения объекта недвижимости на «жилой дом блокированной застройки»,
- исключения наименования объекта как «квартира»,
- внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Также уполномочиваем _______________ (ФИО, паспортные данные одного собственника), действовать от нашего имени по вопросам подачи документов.
Подписи:
_____________ _____________
_____________ _____________
(ФИО, подписи всех собственников)"

Консультации по теме

Какие документы нужны для торговли мясом
Здравствуйте! Я планирую начать продажу мяса. По простой...
Какие документы нужны для предоставления отчетности об аренде техники
Здравствуйте! Я зарегистрирован как ИП, налогообложение...
Какие документы должны быть на торговой точке
Здравствуйте! Совсем скоро у меня открытие, сейчас занимаюсь...
Можно ли закрыть ИП, не имея никаких документов на него
Проконсультируйте, пожалуйста! Вопрос у меня в следующем:...
Каким документом подтверждать оказание услуги
Здравствуйте! Я планирую зарегистрироваться в качестве...

Статьи и документы по теме