Сосед по дачному участку препятствует возведению забора на границе участка Консультация #20494
Гость_22738Новичок
29 сентября 2025 в 16:23
Сосед по дачному участку препятствует возведению забора на границе участка. Межевание сделано в присутствии соседа и при его согласии, но по прошествии времени, он отказывается от своего согласия по межеванию и грозится срезать забор в случае его установления. Посоветуйте как быть?
Межевание, согласованное соседом, будет иметь юридическую силу даже если он позже отказывается, при условии, что договорённости документированы и межевой план внесён в ЕГРН. Иными словами, если он снесет ваш забор (ваше имущество) - будут правовые последствия.
Что можно сделать? Я виду такой план:
Если сосед начнёт срезать забор — сразу фиксируйте факт (фото, видео, свидетели), можно дополнить иск заявлением об обеспечительных мерах (например, запретить снос забора до решения суда). А если без бюрократии - скажите соседу, что вы имеете полное право и если он снесет забор, его ждут правовые последствия.
Что можно сделать? Я виду такой план:
- Зафиксируйте отправку письменного уведомления соседу (заказным письмом с уведомлением о вручении) о том, что вы собираетесь возвести забор по согласованной границе, приложив копии межевого плана и акта согласования, где он давал своё согласие.
- Если сосед всё равно воспрепятствует — подайте исковое заявление в суд по месту нахождения участка с требованием установить границы земельного участка или подтвердить границу, и обязать не мешать в установке забора. Суд будет опираться на сведения межевого плана в ЕГРН как на первоочередный ориентир (ст. 2.9 споров о границах). Если незаконно снесет ваш забор - можно потребовать возмещения убытков.
- При подаче иска приложите: межевой план, акт согласования границы, документы о праве собственности, уведомление соседу (с доказательствами отправки и доставки).
Если сосед начнёт срезать забор — сразу фиксируйте факт (фото, видео, свидетели), можно дополнить иск заявлением об обеспечительных мерах (например, запретить снос забора до решения суда). А если без бюрократии - скажите соседу, что вы имеете полное право и если он снесет забор, его ждут правовые последствия.
Консультации по теме
- Налог на прибыль, если у нас изымают земельный участок под строительство
Вот какая тема: участок государство изымает под строительство,...
- Надо ли платить за земельный участок?
Есть земельный участок размером 5-6 соток. Возделываю его...
- Как включить земельный участок в отчетность за прошлые годы?
В отношении организации начато конкурсное производство....
- Можно ли выйти из сельхозкооператива со своей земельной долей
На собрании членов общедолевой собственности приняли решение...
- Где и как получить разрешение на строительство на собственном земельном участке?
Имеем в собственности зем. участок, проживаем в старом доме,...
Статьи и документы по теме
- Акт согласования границ земельного участка
- Минфин разъяснил, какую ставку использовать на земли без построек
- Власти подготовили значительные изменения в нескольких сферах деятельности
- Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования
- Сервитут