Претензия к управляющей компании Консультация #20674

Такая возможность законом предусмотрена, однако необходимо учитывать ряд важных обстоятельств.

Во-первых, участок, где произошел инцидент, должен относится к придомовой территории собственников многоквартирного дома (далее - МКД). Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ, управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, следовательно, следить за обеспечением безопасных условий на придомовой территории МКД. 

Во-вторых, необходимо документальное подтверждение опасного участка придомовой территории и факта получения травмы. Следует сфотографировать или снять на видео место происшествия, включая опасный участок, а также обратиться в медицинское учреждение для получения медицинских документов, устанавливающих травму и место ее получения.

От управляющей компании можно требовать возмещения расходов на лечение и компенсацию морального вреда (статьи 1064, 1085 и 151 ГК РФ). Для начала необходимо направить претензию в управляющую компанию с требованием возместить причинённый вред. В претензии следует описать обстоятельства происшествия, приложить копии медицинских документов и других доказательств. Если управляющая компания откажется удовлетворить требования или проигнорирует претензию, необходимо обращаться в суд общей юрисдикции.