Уплата налога с продажи нежилой недвижимости Консультация #209

Минфин России в письме от 24 апреля 2017 г. N 03-04-05/24611 разъяснил, что если индивидуальный предприниматель продал принадлежащую ему недвижимость или автомобиль, которые использовались ранее для получения дохода от предпринимательской деятельности, он не может уменьшить сумму, полученную от реализации на фактически понесенные расходы для приобретения этого имущества, в целях обложения НДФЛ. Чиновники считают, что в этой ситуации ИП должен исчислить и заплатить НДФЛ со всей суммы дохода, полученного от продажи.
НДФЛ в этом случае, как считают чиновники, нужно исчислять со всей суммы, полученной от реализации.
Неприменение имущественного налогового вычета в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности, объясняется тем, что указанное имущество использовалось для извлечения доходов от занятия предпринимательской деятельностью и налогоплательщику, было предоставлено право на списание затрат по его приобретению в виде амортизационных отчислений, которые уменьшали налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в составе профессионального налогового вычета.
В Вашем случае возможно вообще не платить НДФЛ, т.к. НДФЛ не платят, если имущество приобреталось до 01.01.2016г. и было в собственности более 3-х лет, если приобреталось после 01.01.2016г. и было в собственности более 5-ти лет.
А какая у Вас система налогообложения?