Вопрос по уплате НДС Консультация #21174
То есть если по итогам 2025 года вы получили от всех операций (включая строительство по подряду) менее 20 млн, то в 2026 году вы освобождены от исчисления и уплаты НДС, и налог на свои строительные работы платить не нужно (за исключением случаев, когда вы выступаете налоговым агентом по НДС).
Если ваши доходы за 2025 год превысили 20 млн руб., то с 1 января 2026 г. вы обязаны исчислять и платить НДС с всех операций, облагаемых НДС (п. 1 ст. 145 НК РФ и методические разъяснения ФНС).
При этом НДС необходимо начислять:
- при реализации работ и услуг, в том числе строительных, если они не освобождены от НДС;
- при получении авансов по договорам, если аванс не закрыт передачей объекта в том же налоговом периоде.
Поступления по аккредитиву считаются оплатой заказчиком, и по НДС важно, когда оформлена отгрузка/выполнение работ (передача права собственности / сдача объекта). Если услуга оказана и документально принята, то по НДС она облагается по общему правилу, независимо от этапности оплаты через аккредитив.
Если же ваши доходы за 2025 год НЕ превысили 20 млн руб., то с 01.01.2026 вы будете освобождены от исчисления и уплаты НДС автоматически, и НДС с договора вам платить не нужно.
а под это мы не попадаем?)
С 1 апреля подрядные работы по строительству частных
домов освобождаются от НДС
С 01.04.2025
вступают в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, установленные Федеральным
законом №283-ФЗ от 08.08.2024 «О внесении изменения
в статью 149 части второй Налогового кодекса
Российской Федерации», которые предусматривают освобождение от налога на
добавленную стоимость (НДС) по договорам строительного подряда, заключенным с
физическими лицами на ИЖС.
Как ранее отмечал портал
ЕРЗ.РФ, с 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон 186-ФЗ, которым
регулируются отношения, связанные со строительством юридическими лицами (ЮЛ)
или индивидуальными предпринимателями (ИП) индивидуальных жилых домов (ИЖД) по
договорам строительного подряда (ДСП) на земельных участках (ЗУ), принадлежащих
гражданам. При этом обязательным условием является размещение заказчиками
денежных средств на счетах эскроу.
283-ФЗ дополнил
перечень операций, освобожденных от НДС. Указанная льгота применяется, если
договор строительного подряда заключен с физлицом в соответствии с 186-ФЗ.
- Как правильно выбрать вид деятельности для ИП
Добрый день! Планирую открыть собственный бизнес как ИП....
- Как сдавать отчетность ИП
Подскажите ответ на такой вопрос, насколько сложно предоставление...
- Как оформить наемного сотрудника на работу к ИП
Всем привет! Я оформлен как ИП. У меня небольшое ателье....
- Как ИП оформить продажу товаров из Китая
Здравствуйте! Занимаюсь перепродажей товаров из Китая....
- Как ИП уволить сотрудника при закрытии бизнеса
Здравствуйте. Я решил закрыть свой магазин. На решение повлияло...
- Восстановление НДС: как избежать ненужных начислений
- НДС при экспорте: возврат налога и применение нулевой ставки
- Налоговый агент по НДС: кто должен платить «чужие» налоги
- НДС при импорте: тонкости расчета и учета налоговых платежей
- Возмещение НДС. Возврат денег из бюджета