Можно ли получить квартиру не по акту приема-передачи, и как? Консультация #2146

1. Если в ДДУ прописано условие, что за "лишние" нужно доплачивать, то нужно доплачивать. Другой вопрос - а как получились эти лишние метры? Размеры стен, участка для застройки чётко закреплены в проектной документации. Т.е. по существу, если получились "лишние" метры, либо их не хватило, логически следует вывод, что застройщиком нарушена проектная документация. Судебную практику бы поискать по этим метрам, так-то вопрос интересный.
2. Квартиру конечно же можно получить до оплаты этих метров. Это однозначно. У меня была подобная ситуация, метры эти (точнее 0.9) я оплатил уже после выдачи ключей.
3. АПП составляется застройщиком, если претензии есть, можно указать их в акте. Кроме того, у застройщика в любом случае сохраняются гарантийные обязательства перед вами. Правда, что-то мне подсказывает, что гарантия ваша - как воздушный шарик Винни Пуха - пустая, ибо застройщик фактически уже в состоянии бедного странника.
4. Можете конечно.
5. Почему АПП вообще связан с претензиями по неустойке - вот это большой вопрос. Смотрите: в АПП стоит фактическая ДАТА передачи квартиры. В ДДУ- дата заключения договора и дата передачи условная. Т.е. предполагаемая. То, что вы подписали АКТ приёма-передачи, означает лишь то, что вы приняли объект (квартиру), однако этот акт никак не нивелирует того факта, что застройщик нарушил условия ДДУ и должен понести соответствующую ответственность, которая в этом ДДУ наверняка и прописана.
6. Ускорить процесс - это реально обратиться за консультацией РЕАЛЬНОЙ, а не онлайн, к понимающему юристу по жилищным вопросам. Он разложит всё по полкам и подготовит вас для грамотной встречи с застройщиком, либо проведёт её сам.