Вопрос по поводу неактуального реестра собственников МКД Консультация #21756
ТусяНовичок
15 августа 2026 в 04:59
Что делать, если УК предоставила неактуальные сведения по реестру МКД? Я являюсь инициатором собрания собственников МКД для выбора совета дома и председателя дома. УК предоставила неактуальные, устаревшие сведения в реестре дома, и документ не подписан. Как мне действовать и написать претензию?
Потребуйте от УК предоставить актуальный реестр собственников. По ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ УК обязана вести такой реестр и по письменному обращению инициатора общего собрания предоставить его в течение пяти дней.
Важно, что речь идет не просто о наличии реестра. Подп. "б" п. 4 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, предусматривает ведение актуальных списков. Минстрой России в письме от 17.11.2025 N 31851-ОГ/00 также прямо указал, что инициатору ОСС должна передаваться актуализированная версия реестра.
Поэтому направьте в УК письменную претензию, перечислите обнаруженные устаревшие сведения и потребуйте выдать актуализированный реестр. Например: "Предоставленный реестр содержит неактуальные сведения: ____. Прошу в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и подп. "б" п. 4 Правил N 416 предоставить актуализированный реестр собственников помещений МКД в установленный законом срок".
Если УК требование не исполнит, обращайтесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию, приложив запрос, полученный реестр, претензию и подтверждение имеющихся ошибок. Соблюдение обязательных требований жилищного законодательства относится к предмету государственного жилищного надзора.
Что касается подписи – ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ не устанавливает обязательную форму реестра и прямо не требует собственноручной подписи руководителя УК. Поэтому основной акцент в претензии лучше сделать именно на неактуальности сведений, а дополнительно попросить указать дату формирования реестра и заверить его УК.
Итого: сначала письменно потребуйте исправленный актуальный реестр, а при отказе или повторном предоставлении устаревших сведений – подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
Важно, что речь идет не просто о наличии реестра. Подп. "б" п. 4 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, предусматривает ведение актуальных списков. Минстрой России в письме от 17.11.2025 N 31851-ОГ/00 также прямо указал, что инициатору ОСС должна передаваться актуализированная версия реестра.
Поэтому направьте в УК письменную претензию, перечислите обнаруженные устаревшие сведения и потребуйте выдать актуализированный реестр. Например: "Предоставленный реестр содержит неактуальные сведения: ____. Прошу в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и подп. "б" п. 4 Правил N 416 предоставить актуализированный реестр собственников помещений МКД в установленный законом срок".
Если УК требование не исполнит, обращайтесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию, приложив запрос, полученный реестр, претензию и подтверждение имеющихся ошибок. Соблюдение обязательных требований жилищного законодательства относится к предмету государственного жилищного надзора.
Что касается подписи – ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ не устанавливает обязательную форму реестра и прямо не требует собственноручной подписи руководителя УК. Поэтому основной акцент в претензии лучше сделать именно на неактуальности сведений, а дополнительно попросить указать дату формирования реестра и заверить его УК.
Итого: сначала письменно потребуйте исправленный актуальный реестр, а при отказе или повторном предоставлении устаревших сведений – подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
Консультации по теме
- Нужно ли делать инвентаризацию при внутреннем перемещении одного ОС между МОЛ?
Добрый день!Необходимо переместить одно основное средство...
- Управляющая компания многоквартирными домами признана банкротом
Управляющая компания многоквартирными домами признана...
- Увеличение стоимости ОС
Здравствуйте. Организация купила сервер, я оприходовал...
- Продажа ОС при УСН (Д-Р)
Добрый день! Мы на УСН (Д-Р) 15%.Купили нежилое помещение в...
- Можно ли 31.12.2018 отразить только сумму дооценки ОС, а в 2019 сумму амортизации?
31.12.2018 31.12.2018В результате чего в Бухгалтерском балансе по...
Статьи и документы по теме
- Посещение квартир сотрудником управляющей компании – пускать или не пускать, вот в чем вопрос
- Использование уставного капитала ООО в качестве оборотных средств
- Исковое заявление о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры по вине управляющей компании
- Возражение на исковое заявление о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры по вине управляющей компании
- За что отвечает управляющая компания и что можно требовать