Пользование нежилым помещением по договору безвозмездного пользования, а не аренды Консультация #2803

MeritmanАктивный

26 февраля 2020 в 12:03

У меня ИП, пользуюсь жилым помещением по договору безвозмездного пользования, работаю на ЕНВД. Что можно сделать, чтобы арендодателю не пришлось платить налоги и подавать декларацию? Банк требует договор аренды. Но у нас имеется только договор на безвозмездное пользование, можем ли мы предоставить его вместо арендного договора?

Ответить автору

Консультант Юрий СубботинСторожила

26 февраля 2020 в 14:19

ИП, как налогоплательщик, если он получает имущество в безвозмездное пользование, обязан включить в состав доходов и безвозмездно полученное им право пользования имуществом, которое будет признаваться доходом, определяемым исходя из цен на рынке аренды имущества подобного рода, и учитывая положения ст. 40 НК РФ.

Комментировать

Meritman (автор вопроса)Активный

26 февраля 2020 в 16:55

Если я на ЕНВД, то показывать доходы не требуется.

Комментировать

Консультант Юрий СубботинСторожила

26 февраля 2020 в 20:12

Да, но п.8 ст. 250 НК РФ устанавливает, что если доходы были получены в виде безвозмездно данного имущества (услуг или работ), а также прав на имущество, при расчете налогооблагаемой базы организации, относятся к внереализационным доходам налогоплательщика.

Соответственно, если предприниматель получил имущество по договору безвозмездного пользования (или ссуды) и использует его для предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется ЕНВД, то данный внереализационный доход не может облагаться налогом по какому-либо иному режиму налогообложения.
А заключать такой договор вам закон не запрещает.

Комментировать

• Сроки агентского договора

  Как указать то, на какие сроки создается агентский договор,...

• Так ли нужен этап с составлением листа согласования договора

  Обязателен ли этап с составлением листа согласования договора...

• Какие документы нужны для предоставления отчетности об аренде техники

  Здравствуйте! Я зарегистрирован как ИП, налогообложение...

• Как учитывать в расходах затраты на обслуживание помещения

  Подскажите, открываем офис, но пока договора аренды нет....

• Как заполнить КС-2, если в договоре не указаны коды ОКПО и ОКУД?

  Подскажите.Как заполнить КС-2, если в договоре не указаны...

• Претензия по договору подряда
• Если бухгалтера оформить договором подряда, можно ли не платить взносы?
• Акт передачи давальческих материалов
• Договор подряда. Работа по договору подряда
• Особенности типового трудового договора, который утвердил МинТруд