Расторжение договора аренды после срока его окончания Консультация #4181
![Пользователь без фото](/wp-content/plugins/account/assets/images/users_ava/nophoto.png)
Гость_4739Новичок
29 августа 2020 в 09:23
Здравствуйте! Я - арендатор, ИП. Договор аренды заключался на год, истек 10/06, доп.соглашений не было, автоматическая пролонгация договором не предусмотрена. Однако, я до сих пор платила за аренду и пользовалась арендуемой площадью. Сейчас хочу отказаться от аренды. Как в таком случае поступить - писать уведомление об одностороннем прекращении договора аренды? Но ведь его юридически уже не существует? Как вообще в такой ситуации регламентируются взаимоотношения арендодателя и арендатора (субарендатора)?
Вам нужно было либо новый договор заключить, либо допсоглашение к предыдущему составить. А потом уже можно расторгать. А так получается, что вы арендуете и платите, но без договора.
С арендодателем отношения нормальные? Есть возможность задним числом оформить договор?
С арендодателем отношения нормальные? Есть возможность задним числом оформить договор?
![Пользователь без фото](/wp-content/plugins/account/assets/images/users_ava/nophoto.png)
Гость_4739 (автор вопроса)Новичок
29 августа 2020 в 15:18
Если честно, я не знаю чего от него ожидать. Если других путей нет, то буду просить доп.соглашение, конечно. Скажите, пожалуйста, а то, что фактически я два месяца плачу аренду, а арендодатель получает ее на счет и не задает вопросов, за что предприниматель, не связанный с ним договорными отношениями, ежемесячно переводит ему средства, не означает фактического признания договора продленным? Или мы сейчас с ним вообще никакими договоренностями не связаны? т.е. я просто могу известить его письмом и съехать, грубо говоря? Какие могут быть последствия для меня в этом случае?
Вы эти расходы где-то учитываете? Например, применяете УСН "доходы - расходы".
![Пользователь без фото](/wp-content/plugins/account/assets/images/users_ava/nophoto.png)
Гость_4739 (автор вопроса)Новичок
29 августа 2020 в 18:47
нет, я на патенте
Тогда у вас налогооблагаемая база не изменится от этой суммы. В принципе, вас этот момент может не коснуться, потому что юридический адрес у вас по прописке, расходы не уменьшают налог. Если вдруг выявят, могут на неточность указать. Арендодателя может коснуться, потому что у него это доход.
![Пользователь без фото](/wp-content/plugins/account/assets/images/users_ava/nophoto.png)
Гость_4739 (автор вопроса)Новичок
29 августа 2020 в 22:37
всё поняла, спасибо большое!
Консультации по теме
- Сроки агентского договора
Как указать то, на какие сроки создается агентский договор,...
- Так ли нужен этап с составлением листа согласования договора
Обязателен ли этап с составлением листа согласования договора...
- Может ли ИП возвратить налог после покупки недвижимости
Коллеги, может, кто подскажет. Собираюсь покупать квартиру....
- Какие документы нужны для предоставления отчетности об аренде техники
Здравствуйте! Я зарегистрирован как ИП, налогообложение...
- Может ли прийти налоговая после камеральной проверки?
Привет. Подскажите, читал про камеральные проверки, которые...
Статьи и документы по теме
- Претензия по договору подряда
- Если бухгалтера оформить договором подряда, можно ли не платить взносы?
- Акт передачи давальческих материалов
- Договор подряда. Работа по договору подряда
- Особенности типового трудового договора, который утвердил МинТруд