Доходы и налоги на продажу квартиры Консультация #5526

Вы вычет 91 000 руб. не получите за 2020 г., потому что он у вас будет перекрываться налогом, который нужно будет заплатить. Вам нужно подать одну декларацию за 2020 г., и в ней отразить и покупку, и продажу.
Скорее всего, ситуация будет развиваться так:
Вы подаете декларацию за 2020 г. В ней отражен налог к уплате 299 000 руб. и налог к возврату 91 тыс. руб. (на основании вашего дохода за год). Разницу 208 000 руб. нужно будет заплатить.
Потом вы подаете декларацию за 2021 г. на налог к возврату (в зависимости от вашего дохода), потом за 2022 г. и т.д., пока не вернете сумму 169 000 - 91 000 = 78 000 руб.
Получается, должны заплатить 130 000 руб. (как писали ранее), а по факту заплатите 208 000 руб. И переплату 78 000 руб. вы вернете за 2021 г. (или еще за 2022, если дохода в 2021 г. не хватит).

Если вы не будете использовать вычет, вы платите налог с (доходы - расходы).
(2 300 000 - 1 300 000) * 13% = 130 000
Делаете декларацию только на продажу. Прикладываете к ней документы о продаже и о покупке.
Платите 130 000 руб. О вычете не заявляете. Если делать через вычет, то сначала платите 208 000, а потом возвращаете 78 000. Разница тек же получается 130 000 руб. к уплате.

Теперь получается, если примут обе декларации, то по ним будете действовать - заплатите налог 130 тыс. до 15 июля. А 91 тыс. по второй декларации вам вернут. Возможно, что информацию из двух деклараций совместят, но это нужно узнавать в вашей ИФНС, возможно ли так и нужно ли какое-то заявление писать.
Вам нужно с инспектором пообщаться. Например, декларации совместить нельзя будет, а вы заплатите только разницу 39 000, а они потом вам еще вернут 91 000. Тогда возможен штраф за неполную уплату налога.