Можно ли сдать место, не прибегая к сделкам с недвижимостью? Консультация #593

В Вашем случае получается, что кода ОКВЭД для осуществления такой деятельности нет, в собственности имущества нет, согласия со стороны арендодателя нет. Согласно ст. 615 ГК РФ субаренда разрешается законодательством, только должны быть учтены такие моменты:

• арендатор может сдавать арендуемое имущество в субаренду с согласия арендодателя;
• необходимо заключить договор субаренды на срок не более, чем по договору аренды;
• если арендатор пользуется арендованным имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В Вашем случае необходимо получить согласие арендодателя и заключить договор субаренды. Вы, конечно, можете сдать место в субаренду без согласия и без договора, но это действие будет считаться неправомерным.  Соответственно, если собственник недвижимости узнает об этом, он может расторгнуть договор на основании неисполнения Вами обязательств.