Надо ли делать переоценку здания для увеличения балансовой стоимости при продаже? Консультация #7391
Гость_8234Новичок
16 сентября 2021 в 00:31
Здравствуйте! 1.У предприятия (УСН, доходы) есть 2-х этажное здание, в котором гостиница и ресторан. Его балансовая стоимость очень невелика, т.к. строилось в начале 2000-х и плюс амортизация. Учредители хотят продавать здание или переоформлять на другое ООО. Надо ли делать переоценку здания - Балансовая стоимость намного ниже кадастровой? Как правильно и безопасно?
2. Амортизация на здание и имущество начислялась в 2012, когда здание было введено в эксплуатацию и приобретены мебель, электротехника, и по 2014 г. В дальнейшем много лет амортизация не начислялась. Можно ли за все пропущенные годы единожды сделать проводки по амортизации или это привлечет внимание налоговой после сдачи баланса за 2021 г? По срокам стоимость имущества, кроме здания, была бы уже списана. Спасибо за ответ!
1. переоценку можно не делать
2. если стоимость имущества уже погашена, амортизация не начисляется.
3. что касается здания, по которому, как я поняла, и стоимость не списана, и амортизация не начислялась, есть два варианта:
3.1 сделать приказ о том, что здание было законсервировано. По законсервированному имуществу амортизация не начисляется. А сейчас вы его расконсервируете и начинаете им пользоваться и начислять амортизацию;
3.2 правильный вариант, но более дорогой и сложный: можно посчитать амортизацию за все годы, подать уточненные декларации по налогу на прибыль и по налогу на имущество, в учете делаете доначисление амортизации и относите к прочим расходам как убытки прошлых лет, которые выявлены сейчас, в отчетном периоде.
2. если стоимость имущества уже погашена, амортизация не начисляется.
3. что касается здания, по которому, как я поняла, и стоимость не списана, и амортизация не начислялась, есть два варианта:
3.1 сделать приказ о том, что здание было законсервировано. По законсервированному имуществу амортизация не начисляется. А сейчас вы его расконсервируете и начинаете им пользоваться и начислять амортизацию;
3.2 правильный вариант, но более дорогой и сложный: можно посчитать амортизацию за все годы, подать уточненные декларации по налогу на прибыль и по налогу на имущество, в учете делаете доначисление амортизации и относите к прочим расходам как убытки прошлых лет, которые выявлены сейчас, в отчетном периоде.
Консультации по теме
- Как ИП оформить продажу товаров из Китая
Здравствуйте! Занимаюсь перепродажей товаров из Китая....
- Лицензия на продажу табака и алкоголя
Всем привет! Хочу открыть небольшую точку для продажи сигарет,...
- Наказание за продажу санкционных товаров
Здравствуйте! У меня есть небольшой магазинчик, в котором...
- Продажа организацией служебного автомобиля частному лицу
Здравствуйте. Я являюсь учредителем ООО. И возник вопрос,...
- Можно ли отказать в продаже товара, если на кассе нет сдачи?
Здравствуйте. Подскажите, мы торгуем мелочью, а к нам утром...
Статьи и документы по теме
- Сколько стоит регистрация ИП
- Как правильно продать ООО
- Нужно ли уплачивать НДФЛ при продаже доли в капитале в виде имущества или денег?
- Справка о балансовой стоимости активов
- Что такое кросс-продажи