Сдача в аренду квартиры собственником Консультация #14589

Здравствуйте! Вопрос такой. Есть квартира, у неё три собственника - физических лица. Планируется сдача этой квартиры в аренду постороннему предприятию одним из собственников, который также является ИП. Есть два варианта сдачи квартиры этим собственником: как физ.лицом и как индивидуальным предпринимателем. Если будет сдавать физ.лицо, то по договору аренды Арендатор будет ему ежемесячно перечислять арендную плату за минусом НДФЛ. Если будет сдавать ИП, то по договору аренды на его р/счёт ежемесячная арендная плата будет поступать полностью, и по итогам кварталов и года ИП будет платить в том числе с этой выручки налог на УСН (ИП находится на УСН доход минус расход). ОКВЭДа по сдаче квартиры в аренду у ИП нет, он занимается совершенно другим, отличным от сдачи в аренду, видом деятельности. В связи с предполагаемой сдачей нужно ли присвоить ИП соответствующий дополнительный ОКВЭД? Нужно ли для сдачи квартиры в аренду собственником оформлять согласие на сдачу от двух других собственников квартиры? Как всё же сдавать квартиру оптимально - как физ.лицо или как ИП? Всё ли по сдаче я понимаю правильно? Заранее спасибо.