С какого момента наступает обязанность платить налог на имущество? Консультация #17488

Здравствуйте! Обязанность по уплате налога на имущество возникает у организации с момента возникновения права собственности на недвижимость. Это право собственности подтверждается государственной регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Основные моменты:

1. Дата возникновения права собственности: Обязанность платить налог на имущество наступает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость в ЕГРН, а не с момента заключения договора купли-продажи.
2. Переход права собственности: В случае рассрочки, если договор купли-продажи предусматривает, что право собственности переходит к покупателю сразу после подписания договора (но регистрируется позже), то налоговая обязанность возникает с момента регистрации права собственности.

Пример вашей ситуации:

1. Дата заключения договора: Июль 2022 г.
2. Рассрочка платежей: 7 лет.
3. Объект недвижимости в аренде с 2018 г.

Если право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН в июле 2022 года, то обязанность по уплате налога на имущество возникает с момента регистрации права собственности в ЕГРН в этом месяце. Это означает, что за 2022 год налог будет рассчитываться пропорционально с момента регистрации права собственности (например, с июля по декабрь 2022 года).

Проверка данных: Чтобы точно определить момент, когда у вашей организации возникла обязанность по уплате налога на имущество, вам нужно:

1. Проверить дату регистрации права собственности в ЕГРН: Это можно сделать, запросив выписку из ЕГРН.
2. Убедиться в положениях договора: Посмотрите, как в договоре описано условие перехода права собственности.

Пример ситуации: Если договор был заключен в июле 2022 года, но право собственности зарегистрировано, например, в августе 2022 года, то обязанность по уплате налога на имущество возникнет с августа 2022 года.

Уплата налога:

• Отчетный период: Налог на имущество организаций рассчитывается и уплачивается за календарный год.
• Пропорциональный расчет: За первый год налог будет уплачиваться пропорционально количеству месяцев, в течение которых объект находился в собственности организации.

Вывод: Обязанность по уплате налога на имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН. Убедитесь, что вы проверили дату регистрации, чтобы определить правильный момент начала налоговой обязанности.