Как отказаться от своей доли в квартире в пользу государства? Консультация #19259
Гость_21022Новичок
7 февраля 2025 в 02:37
Второй собственник (бывшая супруга) умер, наследники в наследство вступать не хотят, квартира зависла, продать не получится, можно ли в связи с этим отказаться от нее?
Отказ от доли в праве собственности возможен, но он не всегда приводит к ее автоматическому переходу государству. Гражданское законодательство не предусматривает механизма прямого отказа от недвижимости без передачи ее другому лицу. Однако есть несколько способов избавиться от права собственности на долю в квартире.
Один из вариантов – передача своей доли государству через процедуру отказа от права собственности. Для этого подается заявление в орган Росреестра о прекращении права собственности, но при этом важно учитывать, что государство не обязано принимать в собственность отказанные объекты. Если недвижимость не будет признана выморочным имуществом (а такое возможно только в отношении доли умершего собственника, если у него нет наследников), то она останется в собственности отказавшегося лица до тех пор, пока не будет передана другому собственнику.
Другой способ – безвозмездная передача доли другому лицу, например, муниципалитету. Однако органы местного самоуправления далеко не всегда готовы принимать такие объекты, особенно если они обременены долгами или требуют расходов на содержание.
Если основной проблемой является невозможность распоряжения квартирой из-за отсутствия наследников у второго собственника, можно обратиться в суд с требованием о признании доли умершего собственника выморочным имуществом. После признания ее таковой она переходит в собственность муниципального образования, что может упростить последующую продажу или иное распоряжение квартирой.
Таким образом, полностью избавиться от своей доли в квартире без передачи ее другому собственнику непросто, но возможно через отказ от собственности или судебное признание доли умершего выморочным имуществом. Однако в любом случае рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом, чтобы выбрать наиболее оптимальный способ действий.
Один из вариантов – передача своей доли государству через процедуру отказа от права собственности. Для этого подается заявление в орган Росреестра о прекращении права собственности, но при этом важно учитывать, что государство не обязано принимать в собственность отказанные объекты. Если недвижимость не будет признана выморочным имуществом (а такое возможно только в отношении доли умершего собственника, если у него нет наследников), то она останется в собственности отказавшегося лица до тех пор, пока не будет передана другому собственнику.
Другой способ – безвозмездная передача доли другому лицу, например, муниципалитету. Однако органы местного самоуправления далеко не всегда готовы принимать такие объекты, особенно если они обременены долгами или требуют расходов на содержание.
Если основной проблемой является невозможность распоряжения квартирой из-за отсутствия наследников у второго собственника, можно обратиться в суд с требованием о признании доли умершего собственника выморочным имуществом. После признания ее таковой она переходит в собственность муниципального образования, что может упростить последующую продажу или иное распоряжение квартирой.
Таким образом, полностью избавиться от своей доли в квартире без передачи ее другому собственнику непросто, но возможно через отказ от собственности или судебное признание доли умершего выморочным имуществом. Однако в любом случае рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом, чтобы выбрать наиболее оптимальный способ действий.
Консультации по теме
- Наследство для инвалида 2 группы
Я инвалид 2 группы и у меня авто 200л он достался мне по наследству....
- Право на наследство по закону
После смерти наследодателя дочь сожительницы перевела...
- Наследство после договора дарения
Здравствуйте. В данный момент я делаю договор дарения на...
- НАЛОГ НА АВТОМОБИЛЬ ПЕНСИОНЕРУ
ДОБРЫЙ ДЕНЬ, Я ПЕНСИОНЕР, ХОЧУ ПОСТАВИТЬ МАШИНУ НА УЧЕТ...
- Срок владения квартирой по наследству
Нужно ли оформлять в собственность квартиру, полученную...
Статьи и документы по теме
- Исковое заявление к наследникам по долгам наследодателя
- Претензия наследнику
- Как правильно принять наследство
- Как продать унаследованную квартиру сразу и избежать налога
- Какие долги не переходят по наследству