Регистрация права собственности произведена после смерти Консультация #19596
Гость_21445Новичок
1 апреля 2025 в 17:11
Моим дедом 14 марта 2025 года подписан договор мены и акт приема передачи на квартиру по ренновации. 19 марта 2025 года дед умирает. 21 марта 2025 года право собственности на новую квартиру зарегистрировано, т.е после смерти собственника. У меня завещание на все имущество. Мои дальнейшие действия.
В описанной ситуации несмотря на то, что государственная регистрация права собственности состоялась 21 марта 2025 года, уже после его смерти, обязательства по договору были исполнены при жизни вашего деда. Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации. Однако отсутствие регистрации на момент смерти не делает договор недействительным. Верховный Суд Российской Федерации указывал как-то, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для признания договора недействительным.
Поскольку у вас имеется завещание, в котором дед передал вам все свое имущество, вы являетесь наследником. Для принятия наследства необходимо выполнить следующие шаги:
Обратите внимание, что согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства означает принятие всего наследуемого имущества, включая права и обязанности наследодателя. Поскольку ваш дед при жизни подписал договор мены и акт приема-передачи, обязательства по договору считаются исполненными, и вы наследуете права на полученную квартиру.
А вообще, рекомендуем вам обратиться к нотариусу или иному профильному юристу для получения подробной консультации и помощи в оформлении наследственных прав. Дела такие всегда требуют внимательного подхода, нужно копаться в нюансах, каждый документ смотреть.
Поскольку у вас имеется завещание, в котором дед передал вам все свое имущество, вы являетесь наследником. Для принятия наследства необходимо выполнить следующие шаги:
- В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (до 19 сентября 2025 года) подайте заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать у нотариуса по месту последнего проживания вашего деда.
- Предоставьте нотариусу следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Ваш паспорт.
- Завещание.
- Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество (в данном случае — договор мены, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН о регистрации права собственности).
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Для расчета государственной пошлины может потребоваться оценка рыночной стоимости квартиры.
- По истечении шестимесячного срока нотариус выдаст вам свидетельство, подтверждающее ваше право на наследство.
- С полученным свидетельством обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру на ваше имя.
Обратите внимание, что согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства означает принятие всего наследуемого имущества, включая права и обязанности наследодателя. Поскольку ваш дед при жизни подписал договор мены и акт приема-передачи, обязательства по договору считаются исполненными, и вы наследуете права на полученную квартиру.
А вообще, рекомендуем вам обратиться к нотариусу или иному профильному юристу для получения подробной консультации и помощи в оформлении наследственных прав. Дела такие всегда требуют внимательного подхода, нужно копаться в нюансах, каждый документ смотреть.
Консультации по теме
- Потеряю ли я право на земельный пай, если выпишусь из дома в деревне?
Здравствуйте. Я прописан в деревне. У меня в собственности...
- Наследство для инвалида 2 группы
Я инвалид 2 группы и у меня авто 200л он достался мне по наследству....
- Право на наследство по закону
После смерти наследодателя дочь сожительницы перевела...
- Наследство после договора дарения
Здравствуйте. В данный момент я делаю договор дарения на...
- НАЛОГ НА АВТОМОБИЛЬ ПЕНСИОНЕРУ
ДОБРЫЙ ДЕНЬ, Я ПЕНСИОНЕР, ХОЧУ ПОСТАВИТЬ МАШИНУ НА УЧЕТ...
Статьи и документы по теме
- Исковое заявление к наследникам по долгам наследодателя
- Претензия наследнику
- Как правильно принять наследство
- Как продать унаследованную квартиру сразу и избежать налога
- Какие долги не переходят по наследству