Признание недвижимости личным одного из супругов Консультация #21074

Можете попробовать обратиться в суд, чтобы обязать бывшего супруга участвовать в разделе недвижимости и получить своё право на распоряжение долей имущества. Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, общая собственность супругов может быть разделена как во время брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Это означает, что по вашему желанию вы можете заявить требование о разделе имущества (например, дома и участка), даже если развод уже оформлен. 

При разделе общий дом и участок, купленные в браке, считаются совместно нажитым имуществом, если они приобретены на средства, которые являлись общими доходами супругов. Общим имуществом считаются вещи, приобретённые в период брака на деньги семьи, независимо от того, на кого оформлено право собственности. 

Если дом и участок приобретены на средства от продажи вашей подаренной квартиры, то возникает особый вопрос: были ли эти деньги вашей личной собственностью или превратились в «общее» имущество супругов.

Вы можете подать в суд исковое заявление о разделе общего имущества супругов. В нём можно определить:

— признать дом и участок общей собственностью (если суд посчитает так);
— обязать бывшего супруга согласовать продажу или выплатить вам соразмерную долю, если он хочет оставить недвижимость за собой;
— в принудительном порядке через суд разрешить продажу объекта и распределить вырученные средства.