• Главная
• Форум
• Ведение бизнеса

#5211 Должна ли быть одна дата у договора и акта?

Гость_5917Новичок

3 февраля 2021 в 13:24

Договор аренды подписан в ноябре (чтобы закрепить помещение за собой), в помещение заехали (и приняли его) в январе. Хотим, что бы акт был от января. Возможно ли это?

Ответить автору

Редактор Мария ВласоваСторожила

3 февраля 2021 в 13:34

Заключение договора еще не означает, что он выполнен. Это указывает на намерения сторон взаимодействовать. А непосредственное оказание услуги подтверждается актом. Договор и акт могут быть разными числами. Но что указано в договоре - с какого момента он начинает действие? Договор может быть от ноября, а в нем самом указано, что он начинает действовать с января.

Комментировать

Гость_5917 (автор вопроса)Новичок

3 февраля 2021 в 13:40

в договоре прописано, что арендная плата (постоянная часть) взимается с 9 января (есть ещё переменная - коммуналка, свет, вода, отопление, её платили с ноября). фактическая аренда началась в январе, до этого стояли в другом помещении.

Комментировать

Редактор Мария ВласоваСторожила

3 февраля 2021 в 13:52

Фактически въезд был в январе, оплата прошла в январе, в ноябре помещениями не пользовались - акт должен быть от января.
Вероятно, арендодатель требует оплату за ноябрь-декабрь?

Комментировать

Гость_5917 (автор вопроса)Новичок

3 февраля 2021 в 13:53

нет. мусорщики требуют оплату за ноябрь-декабрь...

Комментировать

Редактор Мария ВласоваСторожила

3 февраля 2021 в 13:58

Арендатор согласен на акт от января? Пишете им официальное письмо, что помещением стали пользоваться с января, вот у вас и акт от января, и в договоре указано, что с января, а до этого вас вообще тут не было. Также хорошо, если бы арендатор тоже написал, что сдал помещение с января, но напишет ли он. Если не вы будете платить, тогда он должен, вероятно. 

Комментировать

Редактор Мария ВласоваСторожила

3 февраля 2021 в 14:04

И еще. Например, я заключаю договор в декабре, что мне в марте доставят продукцию. В момент доставки я буду оплачивать. Акт будет мартом, нельзя выписать декабрем, потому что по факту продукции еще нет у меня.

Комментировать

Гость_5917 (автор вопроса)Новичок

3 февраля 2021 в 18:20

да вся проблема, что хозяин помещения чего-то боится... хоть и соглашается с доводами. буду дожимать...
Спасибо за ответы, очень помогли!

Комментировать

• Сроки агентского договора

  Как указать то, на какие сроки создается агентский договор,...

• Так ли нужен этап с составлением листа согласования договора

  Обязателен ли этап с составлением листа согласования договора...

• Какие документы должны быть на торговой точке

  Здравствуйте! Совсем скоро у меня открытие, сейчас занимаюсь...

• Какие должности могут быть в структуре предприятия ИП

  Здравствуйте.Планирую зарегистрироваться в качестве ИП....

• Сколько часов должна работать женщина в сельской местности

  Здравствуйте! У меня небольшое производство, работаем в...

• Претензия по договору подряда

  Составление претензии по договору подряда происходит в...

• Если бухгалтера оформить договором подряда, можно ли не платить взносы?

  Организация приняла на работу двух сотрудниц, с которыми...

• Акт передачи давальческих материалов

  Акт передачи давальческих материалов – важная бумага в...

• Должностная инструкция бухгалтера

  Должностная инструкция бухгалтера – документ, который...

• Должностная инструкция кладовщика

  Должностная инструкция кладовщика – документ, который...