Как правильно сдать в аренду нежилое помещение Консультация #15246
МихаиллНовичок
26 июля 2023 в 13:16
Как правильно сдать в аренду нежилое помещение. Собственники. ИП (доходы) и физ лицо. С сохранением статуса физ лица
Не понятен вопрос. Два собственника у нежилого помещения? В долевой собственности находится объект?
МихаиллНовичок
26 июля 2023 в 14:07
Собственность долевая. Два собственника.
Физик не хочет быть предпринимателем, готов не получать деньги
Физик не хочет быть предпринимателем, готов не получать деньги
Оплата в общем за помещение, а поскольку долевая собственность, оба получают доход согласно его согласно доли. Но нужно учесть, что арендатор в этом случае является налоговым агентом для физлица по НДФЛ, поэтому арендатор удерживает налог с части дохода физлица и платит его. А ИП сам отчитывается.
МихаиллНовичок
26 июля 2023 в 14:54
В этом случае налоговая признает физ лицо предпринимателем. Со всеми вытекающими последствиями. И судебная практика подтверждает это. Поэтому и возник вопрос как этого избежать.
Зависит от налогового инспектора - сильно ли он вдается в подробности, как именно производится процесс сдачи. Знаем компанию, которая два года арендует у физлица офис, платит за него НДФЛ, вопросов от налоговой инспекции не было, хотя она видит регулярные поступления налога.
Если уж точно избежать - то только регистрация.
Если уж точно избежать - то только регистрация.
МихаиллНовичок
26 июля 2023 в 17:36
А возможно ли составить договор между физ и ип что деньги получает ип. В счет ремонта , поиска арендаторов, решения всех технических вопросов и т.д. И тот платит со всей суммы налог 6%. Физик пытается продать помещение или для детей сохранить
Вряд ли. Скорее всего, посчитают, что первичный договор - по аренде, а вторичный - между физлицом и ИП. По этому вопросу вам надо с юристами консультироваться.
МихаиллНовичок
26 июля 2023 в 17:55
Спасибо
Консультации по теме
- Какие документы нужны для предоставления отчетности об аренде техники
Здравствуйте! Я зарегистрирован как ИП, налогообложение...
- Как учитывать в расходах затраты на обслуживание помещения
Подскажите, открываем офис, но пока договора аренды нет....
- Можно ли не возвращать деньги за аренду номера, если клиент уехал посреди срока
Здравствуйте! Такой вопрос назрел: у меня небольшая гостиница,...
- Можно ли ИП арендовать несколько помещений площадью по 50 км.м для ПСН?
Здравствуйте. В магазине у арендодателя есть несколько...
- Если КФХ сдает землю в аренду, как платить налог
Еще раз здравствуйте, у меня еще один вопрос.Часть своей...
Статьи и документы по теме
- Акт вскрытия помещения
- Ведомость отделки помещений
- Акт проведения дезинфекции помещений
- Акт испытания стеллажей
- Акт опечатывания помещения