Почему надо заполнять декларацию,если продал долю меньше 1000000? Консультация #16628

Здравствуйте! В наследство от родственницы мужу досталась 1/4 доля квартиры.Наследников 3-е:один получил 1/2 доли,а двое по 1/4.Продали квартиру за 3100000р. Договора купли-продажи у каждого свой.Если продажа доли меньше миллиона,платить налог на доход не нужно-так сказала риэлтор,которая занималась продажей.На почту эл.мужу пришло сообщение о том,что нужно подать декларацию на доход.При заполнении декларации,в итоге всё таки ставится сумма уплаты налога,в 100000 р. Нужно ли вообще заполнять декларациию с продажи этой доли,и почему ставится сумма налога,если продали долю за 775000р,?(в собственности была доля менее 3 лет)