Требуется ли полное согласие жильцов МКД для устройства входных проёмов в несущих стенах? Консультация #18606
Гость_20208Новичок
31 октября 2024 в 18:14
Требуется ли 100% согласие жильцов МКД для прорубания проёмов в несущих стенах дома для оборудования входных дверей в квартиры?
На наш взгляд, устройство проёмов в несущих стенах требует полного согласия всех жильцов многоквартирного дома (МКД), так как такие изменения могут затрагивать безопасность и устойчивость здания в целом. Кроме того, любое изменение в несущих конструкциях дома должно проходить обязательное согласование с органами жилищного надзора и получать положительное заключение о безопасности проводимых работ.
Процесс предполагает не только получение согласия всех собственников, но также разработку и утверждение проекта, включающего инженерные расчёты, которые подтверждают безопасность и соблюдение строительных норм.
Процесс предполагает не только получение согласия всех собственников, но также разработку и утверждение проекта, включающего инженерные расчёты, которые подтверждают безопасность и соблюдение строительных норм.
Гость_20208 (автор вопроса)Новичок
1 ноября 2024 в 05:39
Разработка проекта со всеми расчётами проектировщиком, входящим в СРО, это понятно, правда непонятно, кем нужно утверждение проекта и от каких органов жилищного надзора нужно согласование, и от кого получать положительное заключение о безопасности проводимых работ.
Насколько я знаю, таких требований нет.
Да и такие проёмы технически легко делаются с соблюдением всех строительных норм и требований безопасности.
А вот согласие собственника из 10-го подъезда, который знать не хочет, что происходит в другом конце здания и подписывать просто ничего не хочет, получить не удаётся.
Насколько я знаю, таких требований нет.
Да и такие проёмы технически легко делаются с соблюдением всех строительных норм и требований безопасности.
А вот согласие собственника из 10-го подъезда, который знать не хочет, что происходит в другом конце здания и подписывать просто ничего не хочет, получить не удаётся.
Для выполнения проёмов в несущих стенах многоквартирного дома действительно требуется соблюдение ряда технических, правовых и административных процедур. При этом, нормативные требования касательно согласования таких работ могут вызывать вопросы, особенно в части, касающейся обязательности получения согласия всех собственников.
Таким образом, разработка проекта и получение разрешений от строительных органов — необходимые этапы для выполнения проёмов в несущих стенах. Однако требование о согласии всех жильцов зачастую носит рекомендательный характер, если такие работы потенциально затрагивают общедомовые интересы, хотя на практике достаточно согласия большинства. В случае отказа отдельных собственников или несогласия по данному вопросу, возможно вынесение вопроса на рассмотрение жилищной инспекции.
- Проект на внесение изменений в несущие конструкции здания должен быть разработан специалистом или организацией, состоящей в СРО (саморегулируемой организации), и включать инженерные расчёты. Это подтверждает безопасность запланированных изменений. Дополнительно, требуется заключение от специализированной организации о техническом состоянии здания, если проект касается его несущих конструкций.
- Согласно нормам, изменение несущих стен требует согласования в органах архитектурно-строительного надзора. В зависимости от региона, функции могут быть возложены на различные органы, такие как архитектурные управления муниципалитетов или региональные отделы Госстройнадзора. Эти органы оценивают проект на соответствие строительным нормам, а также проводят экспертизу безопасности.
- Вопрос о согласии всех собственников остаётся спорным. Формально, для проведения таких работ требуется согласие общего собрания жильцов, и по практике, решение принимается большинством голосов. Однако, ряд экспертов полагает, что при работах в несущих стенах и возможном изменении общих характеристик здания может потребоваться согласие 100% собственников, поскольку это может отразиться на безопасности дома в целом.
Таким образом, разработка проекта и получение разрешений от строительных органов — необходимые этапы для выполнения проёмов в несущих стенах. Однако требование о согласии всех жильцов зачастую носит рекомендательный характер, если такие работы потенциально затрагивают общедомовые интересы, хотя на практике достаточно согласия большинства. В случае отказа отдельных собственников или несогласия по данному вопросу, возможно вынесение вопроса на рассмотрение жилищной инспекции.
Консультации по теме
- Управляющая компания многоквартирными домами признана банкротом
Управляющая компания многоквартирными домами признана...
- Машина тратит много бензина, как списывать…
Добрый день. У нас в гараже эксплуатируется ЗИЛ-130. Расход...
- Как исправить много не проведенных по кассе заказов?
У нас сеть кафе быстрого питания, недавно выяснилось, что...
- Оформление акта сверки взаиморасчетов физического лица с конкурсным управляющим
Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, порядок оформления...
- Конкурсный управляющий назначен арбитражным судом. Куда обращаться при его бездействии?
Застройщик Норман. Решением суда возвращает стоимость...
Статьи и документы по теме
- Посещение квартир сотрудником управляющей компании – пускать или не пускать, вот в чем вопрос
- Претензия в управляющую компанию
- Заявление в управляющую компанию
- Заявление в УК на ремонт балкона
- Заявление в УК о предоставлении информации