Вопрос о правомерности оплаты аренды третьим лицом без нотариального заверения Консультация #19691
Гость_21571Новичок
16 апреля 2025 в 04:31
Здравствуйте! Письмо от третьих лиц к платёжному поручению (аренда). Подскажите, пожалуйста, законодательно, можно ли составить без реквизитов письмо третьих лиц, если в ИП за аренду одна гражданка платит за другую, произвольно написанное от руки письмо без заверения юриста и только подпись и паспорт той, что оплачивает. Правильно ли это письмо оформлено или будут юридические последствия?
Здравствуйте. Согласно статье 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Таким образом, третье лицо вправе произвести оплату за арендатора, если договор аренды не содержит прямого запрета на это.
Однако, чтобы платежи третьего лица были юридически корректно зачтены в счёт исполнения обязательств арендатора, необходимо документальное подтверждение, что эти платежи действительно производятся в счёт исполнения обязательств арендатора. Для этого рекомендуется оформить письменное поручение от арендатора, в котором указано, что третье лицо уполномочено производить оплату по договору аренды. Такое поручение может быть составлено в произвольной форме, но должно содержать следующие сведения:
Нотариальное заверение такого поручения не требуется, если иное не предусмотрено договором аренды или законодательством. Однако, для повышения юридической силы документа, рекомендуется подписывать его в присутствии свидетелей или удостоверять подлинность подписей у нотариуса.
В случае отсутствия такого поручения, арендодатель вправе не принять оплату от третьего лица, а также могут возникнуть налоговые и правовые риски, связанные с признанием такого платежа неосновательным обогащением или нарушением условий договора.
Таким образом, для обеспечения правомерности оплаты аренды третьим лицом, необходимо оформить письменное поручение от арендатора, содержащие все необходимые сведения, и при возможности удостоверить его подлинность.
Однако, чтобы платежи третьего лица были юридически корректно зачтены в счёт исполнения обязательств арендатора, необходимо документальное подтверждение, что эти платежи действительно производятся в счёт исполнения обязательств арендатора. Для этого рекомендуется оформить письменное поручение от арендатора, в котором указано, что третье лицо уполномочено производить оплату по договору аренды. Такое поручение может быть составлено в произвольной форме, но должно содержать следующие сведения:
- ФИО арендатора и его паспортные данные.
- ФИО третьего лица и его паспортные данные.
- Реквизиты договора аренды, по которому производится оплата.
- Указание на то, что третье лицо уполномочено производить оплату за арендатора.
- Подписи арендатора и третьего лица.
Нотариальное заверение такого поручения не требуется, если иное не предусмотрено договором аренды или законодательством. Однако, для повышения юридической силы документа, рекомендуется подписывать его в присутствии свидетелей или удостоверять подлинность подписей у нотариуса.
В случае отсутствия такого поручения, арендодатель вправе не принять оплату от третьего лица, а также могут возникнуть налоговые и правовые риски, связанные с признанием такого платежа неосновательным обогащением или нарушением условий договора.
Таким образом, для обеспечения правомерности оплаты аренды третьим лицом, необходимо оформить письменное поручение от арендатора, содержащие все необходимые сведения, и при возможности удостоверить его подлинность.
Консультации по теме
- Какие документы нужны для предоставления отчетности об аренде техники
Здравствуйте! Я зарегистрирован как ИП, налогообложение...
- Можно ли не возвращать деньги за аренду номера, если клиент уехал посреди срока
Здравствуйте! Такой вопрос назрел: у меня небольшая гостиница,...
- Если КФХ сдает землю в аренду, как платить налог
Еще раз здравствуйте, у меня еще один вопрос.Часть своей...
- Можно ли перечислить ЗП на счет третьего лица
Здравствуйте. У меня есть работник. Сегодня он принес заявление,...
- Аренда жилья для работника — какие налоги платить?
Здравствуйте. Планируем некоторое время снимать для работника,...
Статьи и документы по теме
- ИП на УСН не имеет права ставить в расход аренду помещения для бизнеса
- Порядок аренды муниципального имущества
- Письмо о прекращении договора аренды
- Особенности операционной аренды и ее учета
- Особенности бухгалтерского учета аренды животных