Вопрос о взыскании упущенной выгоды с УК Консультация #21691

Валерий ГНовичок

3 июля 2026 в 13:27

Общее собрание собственников помещений передало в аренду часть придомовой территории для установки торгового павильона. Обязанность заключить договор аренды с арендатором возложили на УК. Деньги за аренду постановили зачислять на счет текущего ремонта МКД. Прошел год и оказалось, что УК не заключила договор аренды и таким образом деньги с арендатора не взимались и на счет текущего ремонта дома не поступали. Как нам составить досудебную претензию и взыскать с УК потеряную выгоду?

Консультант Колеватов ДенисСторожила

3 июля 2026 в 14:26

Если вопрос в "как", то в претензии описывается вся суть ситуации и формулируются требования. Образцы того, как это составляется, можете посмотреть у нас. В претензии напишите:

что УК не заключила договор;
из-за этого арендная плата не поступала;
просите возместить убытки / упущенную выгоду в конкретной сумме.

Приложите расчет суммы: сколько в месяц должна была быть аренда × 12 месяцев.

При отказе в удовлетворении — обратиться в суд с иском.

Консультации по теме

У налоговой претензии к контрагенту. Проблемы с уменьшением нал базы
Привет! Тут такая ситуация. Инспектор говорит, что у моего...
Налоговая предъявляет претензии за 2014-15
У ФНС возникли вопросы по старым документам. Требуют погасить...
Банк ликвидировали, а претензии по неуплате у ФНС к клиенту
Приветствую! Мой клиент дисциплинированно заплатил налог...
У ФНС претензии к субподрядчику, хотят нас штрафануть
Господа, ФНС проводит проверку и хочет доначислить налог...
Претензии у ФНС к обособленному подразделению. Подскажите!
У нас довольно редкая ситуация. По ст. 116 НК РФ штраф хотят...

Статьи и документы по теме