Как и когда принять к учету в качестве ОС здание Консультация #2504

alrinНовичок

5 февраля 2020 в 15:42

Добрый день! Вопрос в следующем - 26.08.19 купили здание (у предыдущего владельца было учтено как ОС), внутри помещение стройвариант, т.е. не пригодно для использования (ремонт начнется 01.03.20) 27.12.19 получено свидетельство о собственности
1. с какого момента надо принять здание как ОС (с момента покупки, получения права собственности или окончательного ремонта)
2. надо ли платить налог на имущество за 2019г. и по как рассчитать стоимость налоговой базы (по среднегодовой или кадастровой)?

Консультант Светлана МельникСторожила

5 февраля 2020 в 20:47

Актив принимается к бухучету в качестве ОС, если одновременно выполняются следующие условия:

объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

У вас не выполняется последний пункт, правильно? Как сможете его использовать, то есть пройдет ремонт, так и ставите.
ст. 374 НК: Объектами налогообложения признаются:
1) недвижимое имущество..., учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, ...

Консультации по теме

КУДИР для Глав КФХ на ОСН
Здравствуйте, взялась за ведение ИП Главы КФХ на общем режиме!...
Проблема с ОСВ
Здравствуйте. В 1С 8.3 формирую ОСВ по счету 62 помесячно. Дебетовое...
Могу ли я заявить УСН, если основной вид деятельности - ЕНВД
Уважаемые! Объясните: при открытии у ИП нового вида деятельности...
Что на самом деле считается доходом у ИП на ОСНО? (нужно для отдела пособий)
Добрый день знатокам форума! А также тем, кто сталкивался...
ООО на ОСНО осуществляет грузоперевозки по России, а если в Казахстан.. НДС тоже 18%?
ООО на ОСНО осуществляет грузоперевозки по России, а если...

Статьи и документы по теме